就在这时，一个朋友在得知邱阳当时的状态后鼓动他，“你还在政府待着干什么，出来做房地产啊！”
那是邱阳第一次知道房地产。
巧合的是，当时他正要帮海南基本建设研究会为省开发建设总公司下面的一家企业做分析调查。去了企业，邱阳一下子觉得，“这边更适合我啊！”
邱阳做的第一个项目是受三亚市政府的委托，为“十路四桥”项目做整体策划。参加这个项目的经历，让邱阳下定了离开的决心。
“太有活力，太高效了。”从项目调研到出稿出图，邱阳他们前后只用了十天时间。靠着一腔热情和花旗参、香烟还有方便面，邱阳甚至五天五夜几乎没有合眼。到了第五天，邱阳一个人跑到大东海的沙滩上，挖了一个坑，躺进去睡了几个小时，起来后精神头儿十足。
面对如此高效的工作，时任三亚市副市长的江上舟要给他们20万的嘉奖。出乎邱阳意料的是，项目负责人竟然拒绝了嘉奖，而是提出“希望市长能够帮我们公司在三亚拿地上给以照顾”。
三亚项目结束后，邱阳把关系陆续转到这家主营房地产开发的“海南物业股份有限公司”。1992年初，邱阳正式来到企业，因为海南物业股份有限公司是国企，当时一个时髦的说法是“带着游泳圈下海”。
走出政府系统的邱阳真正见识了朋友口中的“房地产热”。“给人的感觉就是海南满天飘的都是钞票，只要你踮起脚尖就能抓到。”
1992年底，邱阳提前一年完成了自己来到海南后的第一个目标——5年挣到5万块钱。
他把这5万块钱全部寄给了父母，还写了一封信。在信中，邱阳说自己到海南基本稳定下来了，下一个目标是10年挣50万。
可父母的反馈让邱阳稍稍有一些吃惊。“我妈去银行取钱，已经取不出钱来了，最后分了四次才取出来。”
后来，邱阳才知道，“那时全国各地的资金都涌到海南来了，国家的金融形势已经一片混乱了”。
1993年，外号“拼命三郎”的邱阳用了一年时间，从一个业务主管做到了海口市分公司的总经理。
这时候，陆续拉邱阳跳槽的人和企业也纷至沓来，国企、股份制企业、私企，都有，开出最低的条件是一套房、一辆车、不低于10万的年薪。
当时的领导也察觉到了社会上的诱惑，开会的时候，总经理告诫他们：“你们不要贪图外面的仨瓜俩枣，那些富贵荣华，你想想在国企这个地方工作，做的很多楼盘都是海口标志性的建筑，你想想你带着儿孙将来走在海口的大街上，说这座楼是你爸爸是你爷爷做的，那种自豪感是多少钱能买得到的？”
一瞬间，邱阳恍然想起了当初劝说自己放弃梦想的党校校长。
100万与“破落地主”
1994年5月，邱阳最终选择从海南物业股份有限公司离开。他厌倦了整天陪客人喝酒和公司内部的斗争。
邱阳离开公司的时候，有几个好哥们已经缔造了属于自己的财富神话。“他们好几个人都已经赚了几千万，看到我在公司确实没有挣到什么钱，就让我和他们一起去炒房。”他说。
6月份，在朋友的关照下，邱阳拿到了海甸岛的两个项目。用了一个月的时间，邱阳挣到了100万。
骄阳似火。邱阳清楚地记得那天的天气。到了对方办公室，一个黑色的皮箱静静地躺在办公桌上。邱阳上前打开，里面有十捆崭新的人民币，每捆十万，“泛着莹莹的蓝光”。
“不知道怎么搞的，我的心情非常的平静，比第一次拿到1000块钱奖金的时候平静多了。”粗略点完之后，邱阳拎着皮箱下楼。
打开红色夏利两厢车，邱阳把皮箱扔到了后排，然后开车到附近的一个农行存钱。
营业员看到皮箱里面的人民币，非常吃惊，大声招呼保安赶紧把门关上。看着面前数钱的营业员，邱阳突然觉得“自己一不小心就完成了10年挣50万的目标，算是有钱人了，成了一个自由人”。
那天下午，他感到来海南6年后前所未有的轻松，他甚至在银行的沙发上睡了一个小时。
一段新的人生开始了。邱阳觉得自己可以做更大的事情了。但就在此时，邱阳从北京的朋友处得知，国家要整顿海南的房地产市场了。
邱阳决意与两个朋友去上海。“我们的目的地和潘石屹是一样的。”邱阳笑着说。
在上海外滩一个星级酒店的房间里，邱阳与朋友面对灯火辉煌的上海外滩，凭窗而站，每个人的手里端着一杯洋酒，满怀豪情。“我们树立的目标是10年之内，在外滩拥有我们的标志性建筑。”那一年，邱阳32岁。
后因种种原因，上海之行无果而终。1994年底，邱阳以一个闯海成功者的身份回到贵州，在贵阳买了一套房子。
回到贵州后，邱阳发现原来党校的部分学生已经成为了县长、县委书记。他成为县里招商引资的重要对象。他先后办了粮食加工厂和面粉加工厂，均遭失败，将在海南赚的钱和回贵州后借的钱全部赔了进去。
生意上的失败让邱阳急火攻心，高烧不退，导致心脏病。同时，他的婚姻也亮起了红灯。1998年，邱阳回到海口与妻子办理了离婚手续。
