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西南最值得考察、选址的TOP20商圈

来源:联商网 时间:2017-08-11 10:09:59

  西南是全国商业增长最快的区域之一,也集中了大量最具发展潜力的项目。为了便于业内人士考察、选址西南主要商圈,联商网&搜铺网特别制作西南二十大商圈地图,仅供参考。

  TIPS:由于重庆山水阻隔的特殊地理环境,造就主城各区组团式的发展,使得诸商圈各霸一方多年。成都虽贵为新一线城市之首,但由于春熙盐市口中心商圈垄断力极强,故直至近年方初步形成多商圈格局。

  除了重庆、成都已成功培育多个副商圈之外,贵阳、昆明市级商圈尚只集中在市中心,导致西南商圈成为了重庆成都双城记PK,不同之处在于山城重庆商圈内各商场密度更高,而成都除了春熙盐市口之外其他商圈均由2至3个子商圈构成故各商场之间距离较松散。

  TIPS:世上没有两个完全相同的商圈,每个商圈的主力店、次主力店都是相对的,故各个商圈主力店次主力店业绩标准并不统一。

  1.成都中心商圈(春熙盐市口骡马市红照壁)

  成都市商务委数据显示,大春熙商圈的社零总额高达862亿元,但多商圈格局正在分流中心商圈业绩,2012年,春熙商圈占四川省社会消费品零售总额的6.3%,占成都市的17.3%;到了2016年,占比分别降至5.56%和15.27%。但依然堪称西南第一商圈,与南京新街口、广州天河并肩大陆三大TOP商圈。

  整个大商圈30多家主要商场总营业额超过200亿,由春熙路、天府广场、骡马市、锦江宾馆(红照壁)四个地铁站串联成网,但核心已然集聚在春熙路站周围。

  4大主力店2016年营业额超过100亿:IFS国金含连卡佛百货38亿(今年上半年21.2亿)、太古里29亿(今年上半年15.3亿)、春熙王府井百货25亿、群光广场11亿。

  15家次主力店近70亿:仁恒置地广场、春熙伊势丹百货、春熙日本华堂、仁和春天人东店(已被茂业收购)、春熙茂业(原太平洋百货)、时代百盛、盐市口香港新世界百货、天府远东百货、盐市口茂业天地及茂业百货人民商场店、远东百货全兴店、富力天汇、恒大华置广场,银石广场,晶融汇。

  其他商场:春熙VILLAGE、101艺术购物中心、第一城、星际里雄飞中心、新城市广场、春熙购物广场、阳光百货、美美力诚1号店、季库名品奥莱、银石广场、地一大道、九龙广场、春南百货、壹购、米瑞、万紫、商业城。

  相距仁恒置地广场的来福士广场年业绩也已逼近10亿,今年上半年创4.85亿新高。

  在建及规划项目:美美力诚2号店、星汇广场、仁和春天锦城艺术宫、成都国际商城、文轩环球金融中心。

  停业项目:盐市口BHG北京华联、摩尔百货天府店、乐森百货、西武百货。

  2.重庆江北观音桥商圈

  整个商圈全年社零正逼近400亿,其中22家主要商场年营业额近150亿元。

  4大主力店达75亿:龙湖北城天街及远东百货30亿、世纪新都百货21亿、大融城购物中心13亿、星光68广场11亿。

  江北主力店业绩虽高于解放碑,但一线奢侈品门店及业绩仍不如解放碑,社零总额也略低于解放碑。

  次主力店近40亿:新世界百货、茂业百货旗下江北茂业天地、新世纪百货城市奥莱原阳光世纪购物中心、重庆百货江北店、香港城购物中心、融恒·盈嘉中心。

  其他商场:协信中心、朗晴广场、盐市口广场、世纪金源不夜城、世纪金街、金鹰女人街、富力海洋广场、东和城、同创新天地、金观地下商业街、未来国际、协信黄金海岸、铜锣湾广场,相距3公里的珠江鎏嘉码头年业绩也已近6亿。

  在建项目:新华协信中心及星光68B馆、天和国际中心、龙湖新壹街、万汇中心,重庆中渝国际都会新光天地和恒大中渝广场位于邻近的嘉州路站。

  TIPS:星光68 B馆为星光68升华扩容之作,计划引进国际体验式商业形态,欲打造中国购物中心创吉尼斯世界纪录的水族馆以及面积约1万平米的重庆中心互动体验式书城。

  3.重庆解放碑商圈

  整个商圈全年社零超过400亿,其中近30家主要商场年营业额约150亿,由临江门、较场口、小什字三个地铁站串联成网,但核心已然集聚在春熙路站周围。

  5大主力店约50亿:九龙仓旗下时代广场、和黄集团旗下东方广场原大都会广场含远东百货、重百大楼、新世纪解放碑商都、环球金融中心环球购物中心。

  8大次主力商场近50亿:协信星光广场、国泰艺术购物中心、英利大融城购物中心含新世纪百货、金鹰财富中心、王府井百货城市奥莱、日月光购物中心、重百临江店、瑞福购物中心招商中(原瑞福奥莱及银泰)。

  其他商场:书城、得意世界、81 PLAZA、世贸中心、国贸、新重庆广场、地王广场、民生商厦、女人广场、协信商厦、青年广场、解放碑商业大厦。

  在建项目:重庆来福士广场、英利环贸中心、重庆首个文化主题购物公园——新华书店集团解放碑时尚文化城。

  昆明中心商圈

  中心商圈由三市街、青年路、金碧三大子商圈构成,近30家主要商场年营业额约100亿。

  3大主力店45亿:顺城王府井购物中心16.6亿、柏联广场含百盛15亿、昆百大综合体1-2期含新纪元店及百大新天地约14亿。

  6大次主力店近25亿:金鹰购物广场、正义坊购物中心、香港新世界百货、新西南广场百盛、美亚大厦苏宁广场原假日仟村百货、艾维名店鸿城广场原赛特。

  其他商场:五华大厦、金碧广场、新大新百货、昆明走廊、时尚女人广场、福林广场、世纪广场、金碧辉煌大厦。

  在建项目:三市街地下综合体及商业街,随着地铁3号线的建设,未来或与东风广场站金格中心店(约5亿)和恒隆广场联为一体。

作者:佚名  责任编辑:晴天
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