作为商业地产典型代表的购物中心一度面临业态组合相似度高、品牌重复率大、比邻项目竞争激烈等问题，但并不是所有的购物中心项目都在这样的困局里徘徊，合景泰富崇文门项目精心打造的合景摩方就备受赞誉，更被誉为中国商业地产行业里一朵鲜艳盛放的“奇葩”。据了解，合景泰富崇文门项目将在充分结合崇文门商圈特点的基础上，打造小巧、摩登、变幻、好玩的小型高效购物中心—合景摩方，以差异化营销破局购物中心同质化困境。业内人士认为，合景泰富差异化发展的思路或将成为当下购物中心最关键的突破口，主打“体验式消费”的合景泰富崇文门小型购物中心也将成为市场新宠。
对于购物中心来讲，只有站在消费者的立场，满足终端消费者的需求，才会有更大的发展。近年来，在传统购物中心受挫的情况下，国内已有不少经验丰富的地产运营商将“体验型”购物中心付诸实践，但由于多数缺乏理念、专业、团队、资源等的支撑，因此运营效果并不理想。合景泰富崇文门项目创新型地以“体验式消费”作主打概念，立足小型购物中心突围，在调整商业业态的同时，适当增加电影院、餐饮、儿童游乐场，甚至大型体验馆等业态的比重，能透过轻松愉悦的购物环境，实现对客流的有效集聚，并以充分的吸引力留住顾客，无论是其差异化业态规划，还是潮流时尚等元素在购物中心的应用，均可圈可点，值得参考。
据了解，作为“目前为止国内商业的最高形态”，自2007年以来，购物中心一度受到资本的大力追捧，正处于不断膨胀、急速发展之中。根据中购联购物中心发展委员会不完全统计，截止到2013年，中国购物中心存量已达3450家，随着住宅开发面积的不断增加，购物中心的增量仍呈上升趋势，预计未来的竞争将会更加激烈，如何突破同质化困境、实现购物中心的转型升级正成为行业共同面临的难题。“除依据旧市场的变化对购物中心作出适时调整外，购物中心的运营者还要研究区域的个性化消费特征并及时作出相应的调整，商业项目不应该独立于市场而存，而要与城市、当地环境等相融合，一定要用社会化的理念和精神应对当前的市场挑战”，中国城市商业网点建设管理联合会会长梁任堪谈到。 
合景泰富购物中心项目在定位上，就更为强调根据它所在城市及区域的文化和特点，量体裁衣地进行规划，进而引领消费者的个性化体验。内部人士透露，相对普遍的大型购物中心，合景泰富崇文门项目将会成为一个精致小型却高效的购物建筑物，各种类型的商店囊括其中，并融入屋顶公园、休闲咖啡厅、创意餐厅、特色店铺及多用途活动空间，在恰如其分结合崇文门商圈特点的同时，更将成为一个小巧、摩登、变幻、好玩的“新都市摩登汇”，引领个性时尚、体验式购物潮流。
同时，抛开“大而全”的大型综合性购物中心，合景泰富通过个性化小型购物中心突围也能很好地降低项目的开发风险，实现资金、招商和运营的良性循环。目前，合景泰富主推的小型购物中心由于开发体量较小，运营相对灵活，因此可以根据市场情况制订有针对性的经营策略，适当降低合景泰富商业地产项目的投资风险。此外，还能有效增加合景泰富商业地产项目租金的提升空间，项目的估值提升速度也会更快，对于合景泰富的资本运作有着积极的利好效应。
（原标题：合景泰富崇文门项目打造摩登体验 谋求购物中心同质化破局）
