“商业有属地性，是给一方百姓造就商业，本地的人文历史环境要与国际化有机融合，在成都远洋太古里项目中，虽然我们请了很多境外大腕设计师，但项目的设计初衷始终未变，把本地历史、文化、语言元素融合现代建筑手法，让逛这里的消费者既能感受到现代的新，也能感受到历史的旧。”陈雷说道，在新旧之间，往往是不同年龄段的人、不同心境的人与不同消费愿望的人能在同一个项目找到自己的归宿。
同质化是商业地产发展至今始终难以破解的问题。在陈雷看来，多数商业经营无细节感，总是围绕位置、定位、战略、拉拢消费人群做文章。每个商业有自己的战略定位和发展方向，在经营中真正要注重的是了解消费人群的生活和文化需求。从细节中创造真正符合消费习性和能满足消费需求的商业项目。“有的年轻人可以拿着手机天天自拍，中年人可以自己喝一杯咖啡，想一想自己的后半生，成功人士可以在里面享受快乐。文化和场景、体验真正地把消费、生活和文化结合，商业场所的功能被弱化，但商业价值放大了。”
众人拾柴
品牌是地标商业能否成功的关键。在陈雷看来，成都远洋太古里项目光靠开发商、投资商其实完全做不到。做商业实际是搭建平台，把城市公共资源以投资的方式创造出来。地产商与运营商是初创者，需要结合业内很多上游商家共同来打造项目。
“我们给所有的商家留有充足的平台，让他们在自己1平方米、100平方米或者1000平方米的店铺内都可以展示自己的设计才能、定位，把品牌价值诠释在项目中。”陈雷表示，正是有足够的发挥空间，成都远洋太古里变成了在国内甚至国际上品牌旗舰店或者主力店最集合的项目。每个商家进来都在这个平台上展示自己，把文化、产品的消费特性表现出来。相应的，每个商家对店铺投入的物力、财力、精力都很大。品牌商与运营商、投资商的配合成就了项目的内外兼修。
陈雷表示，成都远洋太古里项目设计之初，便想为商家提供二次创造的空间和遐想范围。很多商家看了有很多的奇想，可以通过自己的平台或者业态不断丰富和发展，这个项目是众人拾柴，将几种价值组合最终呈现出来。
北京商网记者 刘宇/文 /图
