从奢侈品牌去年至今年初的关店表现来看，一直在释放悲观信号。对于集中奢侈品牌的高端商业项目来说，也紧绷着神经。在九龙仓中国置业有限公司总经理（营运）侯迅看来，萧条的市场环境并非没有机会，今年高端商业将走向分化，形态老旧的商业体将面临困境。
高端商业分化
奢侈品牌在中国正经历一场来自市场与相关政策的双重洗礼，高端商业也随之发生改变。侯迅表示，比起不乐观，更准确地说，今年应该是高端商业分化的一年，定位准确和运营水准高的购物中心依然有机会，但部分形态老旧、经营理念落后的商业体可能将面临困境。
成都IFS是香港九龙仓在内地投资的旗舰型商业项目，运营两年多时间成为成都营业额最高的购物中心。侯迅表示，九龙仓在香港海港城和时代广场的很多经验都复制到成都IFS中。九龙仓2015年年报显示，成都IFS收入上升25%至6.05亿元，出租率接近100%。侯迅表示，今年成都IFS进入平稳发展期，有信心全年销售仍有双位数增长。
不过，这座拥有大量奢侈品牌的购物中心不只想做高端客群的生意。侯迅表示，成都IFS并非仅针对高端客群，而是想通过多元化的租户组合把握全客层。目前，成都IFS的业态配比为奢侈品牌占比15%，轻奢品牌为18%，餐饮娱乐及生活方式品牌为33%，中高端时尚品牌为34%。
转变经营策略
奢侈品牌在全面梳理中国市场。RET睿意德中国商业地产研究中心统计，去年，Louis Vuitton、Gucci等11大奢侈品牌共计关店34家，新开门店数仅有14家。其中，Louis Vuitton关店力度最大，有消息称，Louis Vuitton将在上半年关闭约20%二三线城市门店。在2013年时，LVMH集团还有心开发中国二线市场。
“奢侈品牌并非对中国市场悲观。”侯迅说道，在顺境时期，奢侈品牌通过扩张保持较大增长；但逆境时期，则要挤干水分集中精力做好现有门店。“不仅是奢侈品牌，很多业态都存在类似问题，忽略城市的真实荷载力与消费需求，当初快速的扩张是对市场的过于乐观。”
