王健林挑战世界首富？
2016年福布斯富豪榜第一位比尔·盖茨拥有750亿美元的资产，而一旦万达商业回归A股，目前排名世界富豪榜18位的王健林则有机会挑战世界首富。
万达商业在A股上市后，从王健林家族的财富来看，王健林夫妇持有万达商业63.09%的股权。
如果按照最高市盈率计算，仅万达商业一项最高就可为王健林家族贡献约4340亿元人民币（约670亿美元）的个人财富。
此外，王健林还拥有另外一家A股上市公司万达院线（002739.SZ）60.41%的股权，以万达院线停牌前的价格计算，王健林所持股份的市值为569.6亿元人民币（约88亿美元）。再加上万达集团旗下的娱乐、体育、金融、百货等多项资源并未注入上市公司，王健林未来很可能成为世界上最有钱的人。
万达商业将成全球最大商业地产商
目前，万达集团旗下有三大业务板块，分别为万达商业、万达文化集团、万达金融集团。
2015年万达商业全年营业收入为1242.03亿元，同比增长15.14%，核心净利润为170.16亿元，同比增长14.79%。其中地产业务合同收入1640.8亿元，同比增长2.5%；新开业的万达广场26个，万达广场租赁收入144亿元，同比增长30.7%。预计到2020年，万达广场总数将达到400个。瑞信预计2015年至2018年的总收入及核心净利润的年复合增长率分别为9.7%和12.2%。
万达广场重点选择在三、四线城市的核心区域，万达披露的地价信息显示，万达拿到的地为1000＋元/平方米，建造成本为5200—5500元/平方米。
此次私有化的万达商业的三大主要收入来源依次为物业销售、投资物业租赁与管理、酒店运营。在2015年的总收入中分别占比82.5%、10.9%、4.0%。其中物业销售收入1025.15亿元，占比由2014年的85.05%下降至82.54%，虽然仍是主要收入来源，但整体结构占比减少了2.51个百分点。同时投资物业租赁及物业管理及酒店经营的收入增速明显加快，分别为物业销售的3倍和2倍。
而王健林一直提到的万达商业要转型轻资产模式，将彻底改变此前所走的重资产路线。
所谓的轻资产模式，即通过输出设计、建造、招商、运营、品牌等启动项目，所投资本由外部第三方资本投入，万达总体统筹，这样可以减少万达商业的土地储备和贷款。截至目前，已完成3个资产包共计15个轻资产广场的合作。
2011年至2014年，万达商业可持续收入的年复合增长率达到40%，花旗预计在2015年至2018年，此数字能维持在30%。同时，花旗预计2017年万达商业可以超过西蒙，成为全球最大商业地产商。来源：澎湃新闻网
