据媒体报道，今年五月份以来，房价开始由涨转跌，并进入持续下行通道。房价持续下跌，个别业主也开始失去信心。当购房者发现手中房子市值还抵不上所欠银行的债务时，“断供”成为无奈之选。据媒体报道，浙江杭州、温州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂、广州等地都已出现弃房断供的案件。
对此，相关专家表示斥责，认为这是没有契约精神的表现。应当说，斥责本身并无异议之处。前提是，这种现象是如何出现的，为什么会发生这样的问题。
其实，少数业主作出这样的选择，也是利益博弈的结果。因为，凡是选择弃房断供者，都是炒房者，而不是自主者。自住房购买者，即使亏得认不了家门，只要还有一丁点支付能力，就不可能弃房断供。
可以肯定，对弃房断供行为，银行并没有什么更好的解决办法。也就是说，必须面对可能出现的损失。如果房价继续下行，谁也无法保证，不会有更多的炒房者选择弃房断供。到时候，银行可能真会出现这个领域的风险。
说实话，无论是炒房者还是银行，出现今天这样的结局，都是活该，是应有的下场。要知道，此轮弃房断供，大多是2008年后购买的商品房，也就是房价出现新一轮快速上涨后的购房者。因为，自那以后，房价就开始慢慢步入下降的通道了。特别是那些房价过度上涨的城市，更是出现了拦腰切断的现象。
问题在于，此时出现炒房现象，对银行来说，至少应当有两个方面的教训需要吸取。一方面，金融危机爆发前，中央采取的楼市调控措施，已使深圳等地出现了比较严重的弃房断供现象，也就是说，如果不是金融危机的爆发，很有可能出现大面积的弃房断供问题，导致银行风险急剧上升。那么，为什么银行不吸取教训，仍然在新一轮房价上涨面前，给炒房者大量提供炒房贷款呢？责任又当有谁来承担呢？另一方面，此轮金融危机就是源于美国的次贷危机，教训极其深刻，为什么银行面对我国出现的炒房之风，不仅不在信贷方面予以控制，反而为炒房者提供大量的资金支持呢？这样的行为，难道仅仅是炒房者没有契约精神、没有信义吗？银行是不是也缺乏应有的职业操守呢？
显然，出现今天弃房断供这样的现象，责任不在业主一方。少数业主没有契约精神、不讲信义，是毫无疑问的，而银行不讲职业操守、不讲职业道德，也是不可忽视的重要方面。如果银行的职业操守和道德好，能够充分考虑广大购房者的实际情况，能够有相应的社会责任，房价就不可能出现这样的上涨，也就不可能出现成以上的家庭购不起房的现象。不仅如此，银行在给开发商炒地等方面，也是不讲职业操守和道德的，是值得共同谴责的。
也正因为如此，面对部分地区出现的炒房者弃房断供现象，除了利用法律武器加以解决，对恶意炒房、恶意弃房断供者追究法律责任之外，对银行也要加以处罚，特别是不顾一切给炒房者提供信贷资金支持的银行及其工作人员，应当从经济和法律两个方面加以处罚，造成严重损失者，还要追究当事人和相关负责人的刑事责任。即便责任人已经不在岗位，也要按照责任终身追究的原则，追究其法律责任，追究缴曾经拿进口袋的资金、工资等。只有这样，才能吸取教训，不再出现类似的为无良者提供支持的现象。不然，谁也无法保证，其他无良行为不会在投机者与银行身上发生。
