此前传的沸沸扬扬的万达商业地产千亿估值或许只是一个“传说”。
本周一大连万达商业地产的IPO获得了港交所的批复，据路透消息，其募资规模最高是60亿美元，这将是四年来日本以外亚洲最大规模的IPO。
而彭博新闻社则提到，万达商业地产此次上市计划发行股票比例为15%，募资规模约40亿美元。
如此计算，万达商业地产的估值约为267亿美元，远低于此前传闻的1000亿美元的估值。
此前澎湃新闻曾提到，万达商业首次募资规模预计将会超过100亿美元。按照港交所规定，在香港主板上市的公司，如发行人市场超过40亿港元，最低公众持股量为10%，则其市值预计将超过1000亿美元。
由此看来，王健林超过马云重回中国首富的可能性也较低。目前马云身家已达304亿美元，而王健林可能没有超过200亿美元。
不仅估值远低于传闻，市场对万达的招股前景似乎也并没有想象中那么热情。
界面新闻引述一位基金业人士称，万达商业地产身处两大夕阳行业，零售和地产，“万达肯定是好公司，但是对二级市场投资价值不高，机构投资者关注长期价值，但万达快速增长阶段已经过去了。”
“这公司肯定会触碰天花板，现在庞大的资产规模很可能变成明天的负担。”刚刚获得新财富房地产分析第一名的中信建投分析师苏雪晶对界面记者说。
（原标题：万达商业地产千亿估值只是“传说” 招股前景不被看好）
