中国商业联合会副会长、专家工作委员会主任刘建沪：
金融是现代经济的核心，也是商业地产的核心，如果把商业地产比作身体的话，金融则是贯穿全身的血液。
万达集团董事长王健林曾说过，开发商的本质就是一个金融企业。企业融资、资本运作、资金流转，这些直接关系到企业的荣辱兴衰，历来都是企业老板亲自关注运筹的重大事项。可以说，商业地产离不开金融导向和金融的支持，金融实际上是商业地产可持续发展的真正推手。
商业地产企业不能只重视利润，更要重视商业地产的市值，特别要注重股权价值。与此同时，商业地产企业还要抓好资产管理和运营管理，需要从重资产向轻资产转移。
目前主流房地产企业在开发住宅项目的同时，均具有一定比例的商业地产项目，或者体量较小作为配套，或者体量较大作为复合体的一部分。开发商对商业地产不应仅仅是单纯的开发、持有，获取长期缓慢的现金流，应该更注重寻求资产的增值与回收。
近年来，商业地产资产证券化的出现，使房地产金融市场呈现商业银行、股票市场、债券市场和投资信托的多元化格局，这是房地产金融重要的创新方向。
国际大企业运作商业地产的经验给国内的企业带来了启发，外资进入中国的房地产行业，对中国的房地产有影响，希望中国企业与外资企业优势互补、互相学习、共同发展。
