惠州仲恺最牛前进工业区厂房无报建无证，消防安全隐患极为严重

　　2024年初，全国发生了多起火灾事故为我们敲响了警钟，2024年1月19日晚，河南省方城县独树镇砚山铺村英才学校一宿舍发生火灾，事故造成13人遇难、4人受伤;2024年1月24日15时许，江西新余市渝水区一临街店铺发生特别重大火灾事故，共造成39人遇难、9人受伤。初步查明事故原因为新余市渝水区一临街店铺地下一层冷库装修时，施工人员违规动火造成。

　　随着我国工业、制造业的快速发展，工业厂房作为人员、货物、设备等的生产、聚集之地，消防安全问题一直以来都影响着社会的和谐，是威胁广大职工生命安全的重大问题。由于工业区内厂房建设往往十分密集，而且工业厂房内设备、原料、生产人员众多，一旦发生火灾事故，后果不堪设想，轻则造成物料、设备的损坏同时给企业带来不同程度的经济损失，严重时则会造成人员伤亡，以及十分恶劣的社会影响。因此，工业厂房的消防安全管理面临着更加严峻的挑战。

莞惠城际铁路旁，前进工业区内无报建、无证厂房

　　近日接群众反映：惠州仲恺六路最牛前进工业区，是由当地一胡姓私人老板在经营管理，位置距离莞惠城际铁路边约20多米。该工业区的厂房存在违建问题，无报建手续、无消防，厂区内存放大量易燃物品木制材料等等，且周边住房密集，消防安全问题极为严重。

工业区内无报建、无证厂房

　　据记者走访了解，前进工业区内有多家企业，工厂多为生产门及家具、加工木板等易燃物品，且工业区内未见应急消防栓。有的企业工人还在厂区内做饭用餐，消防安全意识淡薄。

工业区内无报建、无证厂房

　　房屋无报建手续，无消防，有的企业因拿不到报建手续导致无法办证。如何将消防隐患消灭在萌芽阶段，确保和谐有序的工业生产环境，对此当地相关部门缺乏监管。前进工业区多年来由这位胡姓私人老板负责经营违规经营出租，这位老板安排人代为收取高额租金，却未开过发票给承租人，多年来存在偷逃税款敛财问题。

　　据群众反映：“该工业区负责人胡某在当地还有多家这样的工业区以同样的方式在经营，有后台，背后有人” 。违规经营背后的保护伞又是谁?

　　记者看到工业区内的大楼有出租住房，而楼顶的几个蓄水桶仅为摆设，楼道处旋转消防栓开关并无水流出。工业区内消防设施如此儿戏，对企业和职工生命财产安全造成了一定的威胁，漠视生命。前进工业区无报建手续、无消防，对消防安全风险高发问题，未做到有防患于未然，如突发问题又将如何事后补救?

　　工业厂房消防安全管理关系重大，厂房安全问题不仅影响企业生产经营工作的正常开展，而且一旦发生消防事故，损失是巨大的，且影响恶劣。

　　相关法条：

　　根据《中华人民共和国消防法》的规定，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。这意味着，如果一个厂房没有消防证，那么它不能被出租用于生产经营等活动。

　　此外，根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁厂房未办理建筑工程竣工验收手续和消防验收手续的，违反了法律的禁止性规定，因此合同是无效的。这意味着，如果一个厂房没有办理竣工验收和消防验收手续，那么出租人和承租人之间的租赁合同是无效的。

　　因此，无论是从法律还是合同的角度来看，厂房没有消防证出租都是违法的。承租人在签订租赁合同时应该注意审查厂房的消防验收手续，确保自己租赁的厂房符合法律规定和合同约定。同时，出租人也应该积极履行自己的义务，确保出租的厂房符合法律和合同的要求。

　　法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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