比较一下08年和2014年的楼市刺激政策，可以大概分析未来房价的走向。
限购和限贷，本是房地产调控的两把杀手锏，但现在情况已发生根本性变化。前有42个地方政府先后松绑限购，后有央行松绑房贷。确切地说，中国房地产已经开始明确转向逆调控。
根据国庆黄金周期间楼市销售数据，一线城市成交量依然下滑，北上广成交量同比下滑三成，深圳下滑了18%。相比之下，已经“松绑”的二线城市则出现了另一幅情景。国庆期间，武汉新房成交1785套，较去年同期涨28%。南京日均签约量400套以上，比去年同期涨48.44%。更有全国性的地产代理机构表示，“十一”黄金周成交量环比上涨100%，接近2013年黄金周水平。
2008年和2014年楼市刺激政策对比
野村证券认为，中国2013年城市住房竣工建筑面积是25.96亿平方米，并且人均住房建筑面积上升至30.6平方米，超过日本1988年的约30平方米，而到2017年的时候，中国城市人均住房面积将达51.1平方米。
中国城市的人均住房面积将仅仅低于美国
这意味着，届时中国城市的人均住房面积将仅仅低于美国，而高于除了美国之外的所有发达国家，但是按照中国的收入水平来看，实际上是无法消化这人均51.1平方米的供应量的，所以供应严重过剩，价格一定会暴跌。西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁表示，央行救市政策出台以后，市场的反应仅仅是持平，后续不乐观。比较一下08年和2014年的楼市刺激政策，我们可以大概分析未来房价的走向。
