利率市场化之后，银行有限的资金更愿意放给利率自由浮动的企业，房贷是有上限的，年化平均利率只有7%左右。对于购房者还认为很高，但对于银行，它已经很低了。因为存款成本也在上升，无利可图啦。现在央行新政要银行对首套房利率再下行，实际上它是做不到的。
在任志强看来，楼市崩盘论就是胡说八道。任志强称，美国的房价对家庭收入比仅为4.3，算是房价过高吗？但为什么会出现泡沫破裂？原因一是购房的个稅减免政策而造成的房价过高；这也许与中国正好相反。二是向低收入家庭提供降低贷款标准的个贷；这与中国也恰恰相反。三是敎育，四是房价未列入CPI，五是限制供给。无法找到中国泡沫的论据。
经济学家郎咸平也表示，当前在我看来，事情没有如此简单，真正的房价泡沫破灭还没有来临，恐慌型的暴跌，不会在2014年上演，现在的降价，只是偶尔的歇脚，并不会持续太长的时间。
楼市崩盘论就是胡说八道
甚至在郎咸平看来在未来二三十年中，上海的楼市，仍然会保持现状，不会有大的变动。如果现在就认为上海房子会崩盘，那就有些痴心妄想了，我相信他仍旧会已平稳的方式过渡，他仍旧会是经济支撑的重要砝码。
在城镇化推进背景下，房地产市场整体形势不变。
任志强指出，今年房地产销售增速下降，但并不可怕。在城镇化推进背景下，房地产市场整体形势不变。借鉴国外经验，城镇化率一般达到70%后，城镇化进程才会趋于平稳。目前中国城镇化的快速增长必然带来房地产需求。郎咸平也认为房产依旧是保值可信赖产品，他表示，房价未来还要涨，并且将继续遵循一线城市涨幅大于二三线城市的规律，长期来看，选择其它投资产品就要自求多福了，房地产仍然是最保值的产品。
