国家统计局最新发布的数据显示，5月房价环比上涨的城市数量，分别比上月减少5个和2个。而在房价环比上涨的城市中，新建商品住宅和二手住宅涨幅比上月收窄的城市分别达到36个和25个，分别比上月增加15个和5个。同时，不管是涨幅在1%以上的城市数量，还是最高涨幅，都较上月有所回落。
虽然国家平均数据不可能完全指导你会不会买房，但是这个数据对影响每个人的心理预期还是有一定作用的。目前，商品房销售数据的累计增幅有所收窄和目前二线城市开始降温有关，主要还是此前比较火爆的杭州、苏州、南京、合肥、天津等城市基本上被遏制住，从而开始都呈现出市场交易下跌的现象，这也和提前透支需求有关系。
数据之所以比较温和没有大跌主要还是因为一些非热点二线城市的市场交易开始上升，但总体来看，还会继续下跌。如果购房者对未来的预期发生改变，则会直接影响市场的成交数据。在一定程度上可以说，这一轮房价是否会下跌全在购房者了。从购房者的角度来说，他们买不起房一面盼房价下跌，一面又希望在下跌的过程中把握机会，这也就造成永远有后悔的成分。因为谁也不知道房价下跌的底线和时间节点在哪里。下手早了后悔自己没能抄底，下手晚了更是眼红。
房价高涨，购房的百姓们抱怨房价上涨太快，房价太高，多数百姓面对过高房价只能望房兴叹、苦不堪言，从这个角度来讲，购房的百姓们实在很可怜。因为多年积蓄的甚至要搭上一辈子的幸福舍命买房，买不起房的怨天尤人、闷闷不乐，有房子的担心房价下跌、忐忑不安，要买房子的更是“变态”，希望自己买时便宜买了之后就大涨，抱有这种心理的人心里也整天是七上八下、提心吊胆。购房者买不起房到头来还要落得个推动房价上涨的凶手，你说冤不冤？
虽然不少人只是暂时观望，如果楼价出现下跌，他们会毫不犹豫地出手抄底。许多人的投机心理都在作怪：“2008年楼价下跌，但大家都不敢买，结果就错过机会。如果再次出现机会，肯定不会放过啊”。
都抱有这种心理和这种行动我就不信房价能下跌。房价是否下跌不完全在于调控，最终是否买房还要落到每一个购房者身上，所以他们掌握着房价未来走向的大权。谁能将观望驻守到底，谁就能战胜房地产的保卫战。购房者观望，开发商不也在观望吗？
都在盼望着房价下跌赶紧抄底，然后买了房再期待着房价大涨。刨除房价上涨的根源，房价上涨其实就是购房者太自私，都在想着自己，担心自己不买别人一定会买，自己不买房价日后会更高，所以房价下降的确很困难，不是源于其他方面的压力，而是来自购房者自身缺乏的全局意识。房价上涨与购房者之间的较量是绝对分不开的。不是替开发商说话，开发商就是聪明，他们永远知道怎么和购房者玩心理战术，这也是他们敢于坚守高房价的一个重要原因。当所有人都在赌房价不会跌绝对不会出问题时，所有人都已经为房价下跌埋下了隐患的种子。
