报载，在一手房争先打折促销、二手楼市交易量逐步趋冷的压力下，广州学位房价格也在下降。越秀区甚至有学位房降价五成大甩卖。对于那些想买学位房但仍在犹豫的消费者，房地产专家建议：再等等。相信看到这个消息，对学位房趋之若鹜的广大家长们会松一口气。
然而，广州学位房的降价或说不再畸形上涨，最值得感谢的，是市场。在这场学位房与市场的较量中，学位房终于败下阵来。这个“市场”包括两个领域：房地产和教育资源。
关于房地产，上半年的疲态已经显示它无法再作为政府主要的经济增长支撑产业。因为过量的供给，而需求量又已基本满足，炒房客也不再抱持信心。所以楼市肯定会出现饱和点，从经济学的角度来看，这样的趋势会促使房地产最终回归到“平均利润水平”，结束暴利时代。房地产的萧条，动摇了原本打算奇货可居的学位房，跳水式的抛售才得以出现。
更重要的是，在教育资源方面，学位的供给在近年逐渐呈上升趋势。在教育部门的规划下，广州名校、名校办民校、外国语学校，和优质民校在扩充和撤并，进而使所谓的优质学位也越来越多。而户籍人口却在下降，在供求关系从供不应求到供大于求的现实情况下，市场选择的空间变大，学位房的划分变数也不小，导致学位房不可能永远是香饽饽。
但对于家长来说，教育资源的均衡，要比房地产市场的均衡更重要。毕竟，省吃俭用买学位房也就是为了孩子。如果到处都有优质的学位，家长又何必花那个冤枉钱。所以，保障教育资源的均衡，让家长了却心头大事，也是教育部门应当努力的方向。除了继续加大学位供给之外，还应该鼓励民间多办优质高档的私立学校，让家长按需求自由选择，从而得到合理的学位分流。
新的户籍改革制度，带来的消息也是利好的。由于不再分城市户口和农村户口，非户籍人口不需要通过买房才能够获得学位，这对学位房也是极大的冲击。公立学校的优质学位，将在未来继续增加市场供给，而要维持学校的继续生存，公校还会形成合理有效的竞争，提高办学质量，让每个适龄儿童都能享受平等的教育权。所以专家说“再等等”也是有道理的，可能将来学位房的价值远不如购买时的价值。
学位房遇冷，无疑证实了“把市场的交给市场”的力量。正如亚当斯密在《国富论》里说的：如果交易是自愿的，那么除非双方都认为自己能从交易中获益，否则交易便不会发生。而这都需要一个“最明白最单纯的自然自由制度”，这个制度的实现需要一个前提，即“一切特惠或限制的制度，完全废除”。对房地产、对教育，均同此理。
