“所以我觉得商品房的代售面积低估了中国房地产的库存，应该用房地产的开发面积看，而2016年初房地产新开工面积出现大幅跳升，当时出现了很多地王，由此来看，房地产行业还是在加库存。”张家瑞称。
3、物价上涨
过去中国物价的上涨都靠猪肉，也就是“猪周期”，但今年以来却发生了明显的变化，CPI非食品分项数据自2002年以来首次超过食品分项引领CPI上涨，其中非食品分项最重要的因素就是房地产。分析认为，房地产高起的价格直接拉动经济的总成本，而且增加了服务的成本，因为服务业的成本上升会非常快地影响到我们的CPI。
我们看到总的CPI数字时，可能觉得不高，但是实际生活中都有体会，现在雇佣家政服务人员是越来越贵，原因在哪里？房子贵了，他提供服务的前提是在城市落脚居住，所以家政人员的收入也要提高。
4、消费增长动力不足
今年2月，中国的消费增长数据自2013年以来首次回落到个位数。消费增长动力不断下滑的主要原因就是房价太高。通俗讲，就是老百姓的钱都拿去买房，甚至还向银行贷款买房后，还能剩下多少钱去消费呢？
