施永青:香港楼价跌六、七成才买得起。
中原集团主席兼总裁施永青及香港大学经济金融学院助理讲师阮颖娴今早出席港台节目，就现时的楼市及房屋供应问题发表意见。施永青指，现时楼价与购买力脱节，建议设立新的首置房屋取代居屋，只售予符合特定条件的人，以免楼价被私楼拉高。
施永青在节目上被问到近日他对楼市的预测有转变，他就指他本人主观愿望看到楼价有调整，不希望年轻人置业无望，亦指传统分析下香港楼市有多个不利好因素，应该出现调整，但想清楚後发现香港楼市已经长期与购买力脱节，现时买楼的人非单靠工资，而是投资较多。
施永青说，现时的楼市即使下跌两至三成亦不会买得起，可能要下跌六至七成才可能买得起，但到时或会有负资产及通缩等问题，是一个死胡同，同意阮颖娴指需要把市场分割，有特别市场帮助首置人士。
