阮颖娴说近日有中资发展商到香港投地，推高地价，认为楼价下跌压力不太大。她亦说明白有人手上有大量资金需要投资，市场亦已经与购买力脱节，与不少行内人士及政府官员讨论时就认为需要分割市场以解决问题，外国亦有类似做法。
施永青建议楼市分成3个阶梯，包括公屋、首置房屋及私楼。他指居屋与楼价挂钩，如果楼价向上升居屋楼价亦会向上升。施永青提出以只售予首置人士的房屋会取代现时的居屋。
施永青说新的房屋可以帮助负担到建筑费但付不起地价的人，只有符合条件的人士才可以买，而且转手条件一样，价格就不会被私楼楼价拉高。阮颖娴认为施永青的建议很好，亦认同楼市阶梯不需要分成太多层。
