2014年的房地产业不再狂飙突进，但仍然在各种经济起伏中赢得了改变的机遇。2015年，房地产市场跌宕起伏依旧无法预判，对应策略层出不穷。3月26日，2015观点年度论坛于在广州举行，金融界网站进行全程图文直播。新鸥鹏集团首席战略官李战洪表示，很多企业的优势已经不是最大的优势了，把握行业的趋势才最重要。
以下为文字实录：
黎振伟：下一位嘉宾是李战洪，李总是我们这个行业里很具有思考，同时也很有危机感的一位企业家，我们注意到李总这两年的转型，他从金科地产到新鸥鹏，我相信李总不是为了谋求一个更好的职位，他其实就是要谋求突破和创新。我们这里不评价企业，但是从李总您这个转型，您怎么去看这个创新?而且这对企业的创新的瓶颈我们又怎么突破?
李战洪：这又问到我半年多之前的一个选择，其实当时有一个思考，就是所谓的新常态，往往会走到一个误区里面，过去轻易的成功，或者巨大的成功，往往会成为我们未来发展的障碍，所以这个时候我们要勇于创新、主动变革，才会突破障碍，把自己不断地带到未来。所以基于这个思考，再考虑到行业的趋势，在过去的企业里面，从融创到金科，在企业里面也发现，企业的优势已经不是最大的优势了，很多优势都不存在了，趋势才是最大的优势，所以把握行业的趋势才最重要。反思中国房地产的发展，从1998年开始以来，后来所有的开发商在中国房地产的土壤里面，没有一个全能冠军，包括我们卓越100榜里面的企业，没有一个全能冠军，都是依靠夺取单项冠军来求生存、谋发展的。基于这个思考，就选择了我现在所在的新鸥鹏。为什么选择它?我又想起鲁迅的一句话，“世界上本来就没有路，走的人多了就有了路”。其实这一块已经走到了红海，如何选择蓝海呢?我把鲁迅的那句话改一下“世界上本来就有路，走的人多了就没有了路”，所以选择新鸥鹏是什么呢?我在广州华南理工大学工作了11年，然后做地产又做了十几年，新鸥鹏是一个什么样的企业?新鸥鹏是一个企业集团，下面有两个集团，一个是教育集团，一个是地产集团，它的教育集团现在已经有两所全日制大学，要经过高考的，还有5所中学，我们的一所中学已经连续14年在大重庆中考第一名，还有31所幼儿园，还有国际班，它自己的国际班的高中的学生，百分之百地进入世界50强的大学。2/3的学生能够进入世界20强的大学。用一句话来说，新鸥鹏的教育比地产做得好，新鸥鹏集团是中国500强民营企业里面排名第392位。另外一个地产企业连续5年排在中国百强企业里面。教育+地产，新鸥鹏是做得最好的，所以就选择了一条蓝海的路线，而且是未来的趋势，文、教、卫是中国地产很少进入的，所以我们选择了教育这条路。
黎振伟：李总说的创新，他选择的不是企业，而是趋势，如果这个企业抓住趋势，当然就是一个好企业，下午经理人的对话中我们可以更多的沟通。
