新闻背景：10月23日，上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主不满。上百名业主包围售楼处，售楼处内部一片狼藉。部分业主称由于降价，房子还没入住已经损失了数十万，接近总房价的三分之一。部分业主还声称房产商的降价行为系“价格欺诈”。
尽管业主们“包围”售楼处不是一种理性行为——只想享受房价上涨收益，不想承担房价下跌风险，缺乏契约精神，但我们要看到，这不完全是业主们的错。一方面是由于监管部门没有尽到稳定房价的责任，房价大起大落造成降价风波;另一方面，某些开发商在销售过程中不负责任，私下承诺或保证房价不跌。
舒圣祥：不能用暴力打砸硬挺高房价
业主对降价楼盘的打砸围攻行为，本身涉嫌违法，应该受到应有惩处。关键是，这样的行为本质上还是对高房价的一种绑架。房价下降之后，业主闹事、开发商妥协，等于在事实上确保了房产投资的包赚不赔，这样的“好事”无疑将愈发助推房产投机炒作之风，将泡沫越吹越大。因此，政府部门有必要对屡见不鲜的类似行为进行规范。
牛刀：打砸售楼处违背的是契约精神
商业合同也是这种契约精神的物化之一。但是，可笑之至的是，中国人不明就里，视合同为无物。赚了钱把对方当大爷，亏了钱就要砸人家。我们首先要问的，合同是怎么签的?不排除开发商在合同条款中有霸王条款，签约之前就应该另行商定。如果没有商定，就应该自己承担责任。
证券时报：缺乏契约精神 何谈市场经济
“房闹现象”的存在，小而言之，反映了一些人“赚得起，赔不起”的心态，缺乏“买者自负”这一市场参与者应具有的基本理念;大而言之，则暴露了“房闹族”没有在内心养成“契约精神”，仅从事后的结果“是否利我”来决定是否遵守约定。这两个弱点，是人性之恶的折射，也说明“契约精神”在中国落地生根、全面深入人心尚需时日。
光明网：高价买房的后果只能自负?
这个冬天楼市必须面对的就是不断贬值。如果你是买房自住，房产的升值还是跌价都与你无关。如果你纯粹把房子当成投资品，那请参考马未都对收藏的说法，不要相信故事，不要相信好事。不要心态不好，总是想着挖宝。
荆楚网：买房子别光想着只赚不赔
开发商降价，广大中低收入阶层无不欢欣鼓舞， 高房价的坚冰终于开始融化，这是国家宏观调控的结果。房价高企，不但让老百姓住房难，而且威胁到金融安全和经济稳定。
广州日报：房价降不降真是两难选择吗
按理说，在楼市泡沫威胁宏观经济安全、影响公民居住权益实现的大背景下，房价需要下降到一个合理的价位。但如果各种降价风波愈演愈烈，出于社会稳定的考虑，不排除宏观调控力度可能有所减弱。
西安晚报：围攻楼盘能hold住房价吗
楼市需要有一个正常的风险表达机制，有风险的楼市才是正常和健康的，炒房者为规避风险而主动避免投机，楼市才能更趋健康稳定。至于那些自住型的购房需求者，更该审慎选择购房时机。想想看，当真正的楼市拐点到来，开发商尚且自身难保，又怎么可能额外承担本不必承担的补偿义务?
红网：房价涨跌有规律 投资就要“愿赌服输”
在市场经济中，商品价格的波动乃是正常情况，没有任何一个商品可以永远只涨不跌。经济并没有“永动机”，市场呈周期性波动是其必然规律，公众应理性看待经济周期变化和商品价格的波动。如果是做投资的话，需要追随趋势而行，认清潜藏的投资风险，并要有“认赌服输”的心理准备。
扬子晚报：房价快涨快降 都让百姓埋单?
十多年来房价不合理地过快上涨，这应该是一种民意与共识。既然房价过快上涨不合理，购房者在处于弱势和迫不得已购房的情况下，本身就是受害者。从这点看，让购房者独自承担房价大幅下降的苦果，的确有其不合理的一面。从道理上来说，承担房价大幅下降给购房者所造成的损失的，应该是那制造房价不合理过快上涨的始作俑者。
据媒体报道，上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主不满。上百名业主包围了售楼处，售楼处内部被打砸得一片狼藉。两三百米开外的另一售楼处，也出现了上百名老业主“冲击”售楼处的一幕，开发商为此不得不决定取消打折计划。
每轮楼市调控开始真正发力，房价哪怕只是出现短暂下调，都能看到类似的新闻：要么是涌现退房潮，要么则是打砸售楼处，都已经见怪不怪了。将心比心，谁赔钱了谁心里也不好受，购房者要求开发商退还差价，倒不难理解，真正难以理解的是，很多开发商竟然真就妥协这么做了。于是，业主们在楼盘降价后闹事，就有了非常大的动力，并渐渐固定为一种惯例。
楼市有风险，购买需谨慎。交易自由、风险自负是商品交换的基本精神，世上没有只涨不跌的产品，楼市自然也不会是只涨不跌的怪物，购房者理当对楼市风险有一个清醒的认识，并随时在心理上和经济上准备好自担风险。作为一桩商品交易，业主没有权利要求开发商保证房价不下降，这是最为基本的契约意识。房价疯涨，炒房者乐不可支;房价降了，马上要求开发商补偿。这无疑是没有道理的，比如股票降了，难道也去找证券公司维权?
楼市的特殊之处在于，房价近些年从来没有实际下降过，即使中央的调控政策屡次号称“史上最严”，结果无不是越调控越涨价，楼市“空调”无限膨胀了炒房者的投机欲望。大家永远是抱着“抄底”的心态去买房子，心里面憧憬着几十上百万的利润空间，于是开发商胆敢降价卖房就成了“价格欺诈”。可是，从来就没有也不可能有一种“价格欺诈”的法律定义，是只许涨价不能降价。
业主对降价楼盘的打砸围攻行为，本身涉嫌违法，应该受到应有惩处。关键是，这样的行为本质上还是对高房价的一种绑架。房价下降之后，业主闹事、开发商妥协，等于在事实上确保了房产投资的包赚不赔，这样的“好事”无疑将愈发助推房产投机炒作之风，将泡沫越吹越大。因此，政府部门有必要对屡见不鲜的类似行为进行规范。倘若业主可以因为楼盘降价去砸开发商，而且无需承担责任，那么买不起房的人是否也可因为楼盘涨价而去砸开发商，并且无需承担责任呢?
