减价奏效气氛回暖 香港新盘销售飙八成

　　 据香港《大公报》报道,香港新盘贴市价开售,吸引豪客入市,过去周六和周日一手销情共88伙,按周大升80%,创近三个月新高。

　　其中,入场费2000万元(港元,下同)的马鞍山迎海·御峰,两天共卖20伙;中海外赤柱环角径二号5号屋以近3亿元售出;英皇西营盘维港峰复式户更造出逾1.45亿元新高价。长实红磡豪宅维港·星岸不敢怠慢,发展商考虑日内原价加推,最快本周内开售。

　　长实地产投资董事郭子威表示,维港·星岸过去两天吸引约4000人次参观,当中约100组为内地客,主要来自深圳,其余香港本地客则以九龙区较多,占约70%。鉴于参观情况踊跃,继首批34伙后,正考虑日内原价加推,预料加推连首批单位合共不少于50伙,最快本周内发售,销售安排短期内公布。

　　另边厢,恒地马鞍山迎海·御峰首度发售38伙,消息指过去两天共卖约20伙。英皇国际旗下西环维港峰亦录大额成交,单位为40及41楼B室复式,连2个车位,实用3443方呎,以招标形式以1.456亿元售出,呎价42289元,创项目呎价及银码新高。

　　中海外赤柱环角径二号5号屋录得成交,洋房4198方呎,连1576呎花园及1216呎平台,成交价2.93741亿元,呎价69972元。新盘气氛回暖,过去两天共售88伙,按周升80%,为去年12月初以来最旺的周末,反映发展商贴市价卖楼,令积压已久的购买力释放。除了迎海·御峰外,市传新地元朗上车盘映御过去周末共售27伙,累积售出157伙。

　　昨天参观维港·星岸的市民周先生认为,近年楼价飙升,故近一年时间已经没有看楼,有见近期楼市略为调整,楼价比以前低,所以再次出动参观示范单位,有意斥资约1200万元,购买700至800方呎的三房单位作投资或自用。已移居香港的吴先生表示,楼价已经跌得七七八八,所以选择现阶段出来看楼,计划购买九龙区新盘大单位,以改善生活环境,认为楼价约1000万元是可负担水平。

　　二手方面,受到小业主劈价卖楼刺激,过去周末二手交投畅旺。据美联物业统计,十大屋苑于过去周六日共录13宗买卖,较前周的七宗飙升约85.7%,成交量是去年七月底以来的七个多月高位。