7月24日下午消息 虽然自称做写字楼比住宅更为复杂，但万科这个住宅龙头企业还是硬着头皮以“新人”的姿态打入写字楼市场。北京万科今日正式对外公布写字楼三大产品线：万科中心系、金域国际系和万科天地系。万科高级副总裁、北京万科总经理毛大庆称，进入写字楼物业市场是其战略考虑。
目前，写字楼商办市场比较成熟的当属绿地集团。其拥有绿地中心、绿地中央广场和绿地启航国际三大写字楼铲平，覆盖了超高层地标建筑，商业、办公住宅集合体，能够满足不同企业的需求。
对于已经在住宅成熟的北京万科来说，不管是此前进军养老产业、社区商业、购物中心还是今日发布的写字楼战略，都是一个新课题，都需要向行业领头学习。
北京万科今日发布的写字楼三大产品线从高端到低端分别为：万科中心系、金金域国际系和万科天地系。在毛大庆看来，经济、区域、行业三大利好催生北京万科以企业为服务主体的写字楼战略。
北京万科副总经理肖劲解释说，三大写字楼产品线划分主要针对企业在不同发展阶段对区域、交通、形象、功能、配套和物业服务六大方面的需求进行设计和研发。
是次梳理产品线，进军写字楼物业市场，意味着北京万科的服务对象从以个人和家庭为主体的住宅客户拓展到企业用户，对应开发的物业类型也从单一的住宅拓展到以企业为服务主体的写字楼地产。
毛大庆援引国际五大行数据称，北京甲级写字楼的空置率仅为3-4%，远低于上海(约4%)、广州(约11%)的水平，其认为北京写字楼总体供应严重不足。
毛大庆还称，北京万科(不含京外项目)今年上半年已完成117.3亿元的销售额。越来越多非住宅项目对业绩做出贡献。目前，北京万科已经有10个写字楼项目，以后还有更多入市。(新浪财经丁蕊 发自北京)
