千万级别墅影响小
搜房别墅网执行主编 张源
目前北京别墅市场有两个突出的特点：一是自4月下旬以来成交量下滑，目前处于停滞状态，周成交量保持在20套左右。二是价格没有大的变化，总体还出现涨价的现象，搜房网的数据显示，6月第一周比5月最后一周涨6000元。总体而言，新政对千万级别墅的影响小，随着新政的推进，市场也逐渐明朗，别墅市场的变动将随着政府的力度和决心出现波动，总的趋势是淘汰一部分不适应市场的项目，保留竞争力强的项目，实现市场的优胜劣汰。
独栋更好卖
中原地产三级市场研究总监 张大伟
因为别墅市场的特性，始于2009年末的本次楼市紧缩政策中，针对别墅项目的调控仍沿袭了以往的方向，禁止独栋别墅用地供应， 在京城土地资源稀缺、居住用地向保障性住房倾斜的大背景下，不仅新增的别墅项目越来越少，而且，以往开发较多的独栋别墅项目也越来越少，所以相对比较好销售的反而是价格比较高、自住比例比较高的独栋等项目。而其他联排等项目反而更容易受到市场影响。
