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房地产税法终于有了动静。十二届全国人大常委会立法规划近日公布，房地产税法正式列入其中。专家预计，房地产税法最快有望在2017年获得通过，但不会立即实施，建议人均60平方米内免征。长期看，房地产税有望增加持有环节的税负，这将大大抑制投资投机行为，从而有助于房地产市场的理性和稳健发展。
近段时间以来，房地产税收立法的消息引起市场的高度关注，成为媒体讨论的焦点话题之一。目前推进房地产税收改革，正可谓恰逢其时，对于市场的影响也将呈现中性特征：
首先，目前我国房地产市场逐渐回暖，但产能过剩的基本面没有改观。一线城市房地产上涨的压力依然存在，特别是深圳等地出现房价大幅上涨的情况，北京等地推进京津冀一体化进程有可能导致该地区房价上涨。
基于这种情况，房地产市场呈现出复杂的调控现状，一方面经济发展需要房地产市场回暖，以支撑经济的发展；一方面在房地产市场回暖过程中必须注重调控房价，防止房价进一步上涨，形成新的泡沫。因此宏观调控的目标是房地产市场在去泡沫化过程中，能够稳步实现投资和销售双增长，而不是再次出现房价过快上涨带动投资大幅增长的情况。
推进房地产税改革，对房地产市场的影响也是呈现中性特征。这是因为推进房地产税收改革，特别是增加保有环节的税收负担，会打击一部分囤积房地产的投资者，这样会防止房价过快上涨，但可能会对当前刚刚复苏的房地产市场产生负面影响。
房地产税收改革，特别是增加保有环节的税收负担，对基本住房免税等，对基本住房需求是保护和鼓励的。同时，各地政府推出了包括契税、住房公积金等其他刺激房地产发展的改革政策，这些措施又会使一些刚性需求能够买得起房。这样，一方面能促进房地产的销售额稳步回升，实现去库存，化解市场产能过剩的问题；另一方面，逐渐释放对多套房进行调控的税收政策，使得房地产税收改革信息披露对房价的影响趋于中性。
所以，对于房地产税改革，市场不必过多解读，也不必特别敏感，出台一部适合国情的房地产税法才满足人们的期待。
