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陈宝存:对空置房的几点看法

来源:经济参考报 时间:2014-07-01 16:31:39

  滕泰:

  金融抑制仍然是短期经济下行的主要原因。解决融资难、融资贵的问题,需要有关部门放弃行政控制信贷额度或社会融资总额的计划办法,让市场在资源配置中发挥决定性作用。钱多还是钱少,市场说了算、实际利率说了算。只有融资成本下来了,央行才可以说真的提供了适度流动性。

  刘煜辉:

  2003年至2007年外汇占款占当年货币供应量高达50%至70%,央行虽被动无主动权,却是中国货币效率最好时期。外汇占款发钞模式倒是难得的去行政化过程。钱的分配权更多在市场手中。2008年后银行空前强大,2011年后央行对基础货币主动权显著变强,货币效率却一落千丈。央行看重的是分配钱的权力,还是打造一个有效传递机制?

  丁志杰:

  货币政策确实根治不了结构性问题,但问题是高存准是怎么造成的?是否合理?在一定程度上,高存准恰恰是结构性问题的表现和结果,本身也是结构性问题,而且起到维系、固化已有结构性问题的作用。

  董登新:

  中国经济增速放缓,并非投资减少,而是结构扭曲产能过剩。近十年来,重化工业过度扩张,已成为产能过剩的重灾区;过度工业化抑制了第三产业尤其是现代服务业的发展;国民经济过度房地产化,挤压掏空实体;货币超发已达极致。

  鲁政委:

  受公司金融业务拖累,渣打银行预计上半年营业利润将同比下滑20%。回想2008年至2010年,美欧银行普遍水深火热之时,而那时唯独渣打安然无恙;当前欧美银行业已然恢复,但渣打却意外地出现了业务下滑,这其实不过反映了当前美欧回暖、新兴经济体经济疲弱这一“西风压倒东风”的现实。

  范剑平:

  房价统计归真,只要同比下降就应该及时取消限购限贷,让不正常的行政手段退出,让市场去暴露真实信息,才能对症下药。目前在房价和房地产许多信息方面,地方政府千方百计哄骗中央政府,根据失真的信息出对策,必然病情加重。

  陈宝存:

  对空置房说几点看法:城市扩展远郊区县由于配套不成熟,必然暂时空置;同样原因,新区开发区工业园区必然短暂空置;交通因素,别墅与高端项目的第二居所必然空置;旅游文化休闲养老地产季节因素与休假制度原因,必然绝大多数时间空置;看黑灯猜测空置数据很业余;中国城市化进程在中期。

作者:  责任编辑:晴天
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