对此,不用怀疑,在当前国务院已经发布调控房地产行“国11条”的前提下,国家统计局官员的上述房地产支柱不能动摇的说法,对不少房地产商来说肯定是一个天大的喜讯。让人疑惑的是,如果这样的话语出自追求房价暴利的房地产商人之口,尚可理解,然现在却出自本应追求社会公共与公众福利最大化的官员之口,这无论如何令人难以接受。
首先就行政的社会角色讲,众所周知,行政部门与商人最大的不同,就是商人是以市场经济利益最大化为自已追求目标,而行政部门则应以社会公共与公众福利最大化为自身追求目标。虽然应该承认,过去相当一段时期内房地产对经济的拉动有很大的贡献,但需要注意并且应该强调的是,国家统计局毕竟不是商人,所以其所追求目标也理应与商人有本质的区别。当前形势下,房地产商人当然可以沾沾自喜并反对打压房价的政策出台;可对行政管理部门而言,则要在考虑房地产对经济有拉动作用的同时,看清房价泡沫对公众福利产生负面影响。否则,脱离了基本的行政公益取向,就不能不让人怀疑其动机。
还有就社会角度讲,无论是按收入比还是租售比,当前国内一线城市的房价已经超过以高房价著称的日本东京,而且根据前不久中国社科院所公布的房地产报告显示,当前国内高居不下的房价事实上已经使85%的社会群体买不起房。就此而言,无论从什么角度出发考量,可以说,当前的国内房地产业已经远离了社会公共需求。甚至于在某种意义上说,目前国内房地产业不仅没有给社会带来福利,相反还使社会公众陷入了“买不起房”的痛苦境地。
所以,面对上述国家统计局官员“房地产业支柱不能动摇”之说,笔者在充满迷惑与不解的同时,很想问一句:统计局官员的口气怎有点像商人?