本次考察活动指导专家：
郝继霖(香港资深商业人士，有多年商业开发经验，曾就职于太古地产高层管理，现任职于深圳控股有限公司高级商业顾问、深业置地有限公司常务副总经理)
太古商业不求最赚钱，但求走得最稳
“首要目标不是赚钱最多，而是走得最稳。它既沉得住气，又善于敏锐地体察市场的变化，并及时作出应变。”这是香港太古商业地产得以长盛不衰的根基。上周，南都商业地产采访团赴港考察香港太古商业，我们发现，太古商业地产从前期设计到后期运营，都有诸多独到而先进的理念、经验与细节可供借鉴。
本次南都商业地产采编小组专程赴港考察了太古城、太古广场和又一城三大知名商业典范项目，并邀请到商业地产界领军人物郝继霖作专业指导。
在当下购物中心面临全国供应井喷、零售走低的时代背景下，推出这样一种全面考察、对比总结性报道，以期为大陆商业地产开发、运营等环节带来些许“有料道”的经验和积极的启发。
太古地产在商业如此密集、竞争如此激烈的香港长盛不衰，正是由于它的稳扎稳打。
我们通过对太古商业的建筑、空间、设施、管理等细节一一品读，发现处处皆为它的“用心之处”，例如，七层建筑就有五层实现“首层概念”，太古协商百佳超市开出了两个全然不同的中高端超市，用租金补贴鼓励商家橱窗定期一换，用五年时间来进行一个旧场的改造，业内争先学习的精彩的推广活动，等等。
作为持有型物业，用五年、十年的时间去打磨直至开业，这在内地几乎无法想象，光是资金都已是巨大压力，但太古却凭借“不求最赚钱但求收益最稳”的品牌口碑，从而获得市场多方资本认可、商家的忠实跟随以及顾客的高度满意。
（原标题：香港太古商业地产不求最赚钱 但求走得最稳）
