第二、解决居民住房以买为主还是以租为主的问题。中国的事实情况是以买为主，造成了中国的住房自有率达到86%，世界最高，这项数字在美国仅有66%。“从经济的合理性上有些人该不该买？这个问题要回答。我们建议是逐渐转到以租房为主。德国只有30%的人买房子，德国就根本没有发生过因为房地产市场波动而造成的经济危机。”
第三、土地价格在房地产价格中的比例。李扬称，“黄奇帆认为，土地价格必须被控制在房价的三分之一以内。”
第四、要调控税费。“目前税费仍然偏高，这次全国两会上很多人又在谈房地产税。针对房地产，我们已经有了太多的税和费，在开征房产税前，前面的税需不需要整顿一次呢？”李扬说。
第五、可以通过杠杆率非常有效地调控房地产市场。“能用杠杆率调控何必要限制呢，如果想再买房，100%的自有资金不就完了嘛。只要没有杠杆、不对社会产生外溢性影响，用你自己的钱，何必去管。”李扬说，“这个经济手段是很有效的，我很奇怪为什么都不用呢？”
