房子坚决不能再买了！先买房后出租属于瞎忙活
不算不知道，一算吓一跳！以北京为例，“租售比”已普遍高于1：500。先买房后出租，基本上是在瞎忙活。
“大虎你最近可是瘦了不少啊，忙啥呢？”师哥小林问道。“我有个亲戚‘十一’后来北京了，他打算置业投资。这些天我们净看楼了，昨天，我刚带着他转了北五环路附近的一个房产项目，还不错。”
“说说啊，什么情况？”
目前的平均成交价是每平米3.2万元
“二手房，目前的平均成交价是每平米3.2万元，80平米一套的房子，算上税费大约需要260万元。我这亲戚可以一次性拿出130万元交首付款，剩下的找银行贷款。”
“贷款利息总共有多少啊？”
“那要看贷款的期限了，”大虎边说边上网搜了个‘房贷计算器’的页面，他继续说道：“你们看，如果是贷20年的话，那全部利息大致为103万元。也就是说，我这亲戚买下那套房子一共需要花130万+130万+103万=363万元。”
第二方案是贷款30年，那样一来贷款利息会高达167万元
“还有其他方案吗？”小林问道。
“有啊，第二方案是贷款30年，那样一来贷款利息会高达167万元，而购房的总投入就会达到427万元。”
“你说你那亲戚买房是为了投资，那这钱投出去了，怎么往回挣啊？”“当然是出租啊！”
