全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在2015年“两会”上接受记者采访时说：“房地产税或按套征收，按面积官员受不了。”笔者认为，这样解释明显偏袒官员，不会得到公众的认同。更主要的是，房地产税按套征收会引起家庭伦理道德秩序混乱，不利于社会的和谐与稳定。
我们可以想象一下，如果房地产税按套计征会出现什么样的情况。假如对第二套以上的住房征收房地产税，一个夫妻家庭拥有两套房子，第一套免税，这个家庭就有一套房子需要缴税。但是，这对夫妻很容易想到避税方法，如办理离婚，私下约定“假离婚真夫妻”，即虽然法律上已经离婚，但两人仍以夫妻名义一起生活。这样，分割财产时每人得到一套房子，这对夫妻就无需缴纳房地产税。一旦出现这样的局面，必然会给社会各种秩序带来混乱，因为这对夫妻离婚后法律上不再承认两人的婚姻关系，此时双方都可以合法地、心安理得地重新找异性伴侣或配偶，这必然会与两人先前的私下约定发生冲突，让家庭伦理道德关系发生混乱，家庭矛盾不断，影响到社会的和谐。
世界不少国家征收房地产税都是设法避开穷人的，对基本住房需求免征房地产税，只不过各国采取的手段不同而已，但尚未有按套计征的先例。例如，美国是对所有住房征税，没有“起征点”，但在一年一度的个税报税时给低收入或负担重的家庭返还房地产税，这样就确保房地产税不会对穷人征收。
由于我国尚未建立起更为科学合理的按家庭年收入计征个税的制度，对低收入家庭的房地产税无法在报税时返还，所以我们应该制定房地产税的“起征点”，但这个“起征点”绝不能按套设置，而是要按人均住房面积设置。例如，如果把房地产税的“起征点”设置为人均住房面积40平方米，那么一个三口之家拥有一套面积少于120平方米的房子，就可以免税。如果一个三口之家住130平方米的房子，则只对超过120平方米的10平方米征税。当然，房地产税应是从价税，假如这套房子所在地区的房价是每平方米1万元，10平方米的价值就是10万元，再假如税率是2%，这个家庭每年需缴2000元的房地产税。如果这样设置房地产税的起征点，相信中国绝大多数家庭无需缴纳这个税。
