据媒体披露，从4月底开始，天津陆续有滨海新区差别化限购和天津放开三套住房限购的传闻传出。根据中原地产研究部统计数据显示，截至5月20日，已出台及传闻将出台救市措施的城市超过10个，其中明确出台救市措施的城市包括南宁、无锡、宁波、温州、徐州等。（6月3日经济参考网）
房地产开发商的幸运不仅仅是可以利用“刚需”概念，制造高房价，攫取高额利润，更为重要的是能成为当地政府的“宠儿”，时不时得到一些特殊“关照”。任何地方的楼市冷暖都牵动当地政府的心。一旦有一丝寒意，就要设法加温。今年以来，各地迫不及待地出台救市政策，再明白不过地证明了这一点。
房价过高，早已为百姓所诟病。房地产泡沫的存在也几乎成为全民共识。中央多次调控房价，说明房价的上涨已经失去理性，降价回归才是正道。然而，在历次调控效果不彰，很多人对房价下降已经不抱希望后，房价却意外地在没有任何调控的背景下，自然下滑。这当然是好事一桩。房地产市场的非理性繁荣终于结束了，房价终于理性回归了，普通百姓终于看到买的起房的希望了。
可是，看着开发商的焦虑，很多地方政府却开始堵心了，变着法地阻止房价下跌，美其名曰“救市”。诚然，地方政府为稳定市场，可以出台一些政策。但是房地产市场真的到了应该挽救的时候了吗？
房价下跌了多少？刚刚发布的数据显示，2014年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%；31个城市住宅价格同比下跌，其中，温州同比下跌8.30%，跌幅最大；马鞍山、常州等10个城市跌幅在3%到8%之间。
即使按照最大跌幅8.30%计算，一万元一平米的房子，也不过跌到9九千多元一平米，这真的算跌吗？就在不久前，有开发商对自己的项目收益进行过测算，结果显示，当项目销售均价下降15%时，项目整体销售净利率为10.83%；当项目销售均价下降32.93%时，仍能实现盈亏平衡。很明显，跌几个百分点，根本算不上跌，远没有完成价格的理性回归，更谈不上影响到市场稳定。
地方政府忙不迭地“救市”究竟为何？不过一个“利”字。土地是地方政府的聚宝盆，开发商则是财神爷，房价跌了，土地不值钱了，财神爷不来了，“钱”从哪里来？这才是地方政府的小九九。担心土地卖不出去，断了财路，才是“救市”的真正原因。这哪里是在“救市”，分明是在“救己”，支持房地产继续积累风险嘛。置经济转型于不够，放结构调整于一边，把房地产作为支柱产业，靠出卖土地做大财政，但求一时之安，不思长久太平，不仅仅是懒政，更是渎职。
房价下跌只要不是断崖式的，不影响经济安全，都是可以接受的。地方政府要以敢于担当的精神，让市场的力量尽量释放，看看房价的底线究竟在哪里。在房价回归期间，政府要做的是密切关注，仔细研判，而不是匆匆忙忙地站出来试图战胜市场。（长江网 乔瑞庆）
