日前港媒有篇文章，提到内地房地产近期的平静，有点像房地产崩盘前的迪拜：2008年10月，经历了6年房地产繁荣的迪拜，人人都能拿出一套房价继续上涨的理由，却居然下跌了，之后，市场一片平静，再然后，房价一步暴跌40%，到2009年7月，迪拜成了一座“鬼城”。
其实内地房地产市场近期并不平静，一直都有各种各样的消息曝出，如开发商代付首付（变相零首付）、一线城市一线房企降价跑量、多地悄悄取消限购、央企加速退出房地产等，只是这类消息，已没了两个月前的劲爆，大家都看疲了，而更重磅的消息目前还没有，似乎房地产市场没有变得更坏，显得有点平静。
但中国房地产不可能有“迪拜时刻”，理由很简单，咱们有强有力的干预之手。中国房地产从来没有酣畅淋漓地涨过，一直涨得磕磕绊绊，可以料定，将来也不可能痛痛快快地跌，一定会跌得犹犹豫豫。
其实，目前房地产市场之所以还能有一份淡定，没有沿着趋势加速恶化，就是因为救市早已开始了。取消限购就不说了，那些地方本来就没有严格地执行过限购，像杭州近日推出的“限降令”（降房价15%以上要到政府备案），最终效果如何不好说，但至少是一种阻击，可以延缓降价的速度。另外，中国的房市是个不透明的市场，10多年来，从来没有一个机构，能够发布令人信服的权威数据，一般说来，数据都是服从发布者的需要，所以，房价涨跌，更多的是跟着舆论走，而舆论是可以掌控的。像近日央媒连续发文，给房市维稳，其目的也正在此，就是不能让市场意见达成一致，步调整齐地往一个方向走。要造成市场分歧，没有分歧，以当前市场环境，就只有卖的，没有买的。
放大视野来看，救房市其实从属于维持一般资产价格稳定的更大背景。在美元紧缩周期，一般资产价格走低，在所难免，房产也好、艺术品资产也罢，同此凉热。以日前在香港举行的巴塞尔艺术展为例，今年就远比往年冷清，这可不是因为反腐的原因，因为这里的作品多是一般贪官污吏欣赏不了的先锋艺术，其冷清的原因，与李嘉诚近日在港降价16%卖楼基于同一原理：美元升值。在这个意义上，中国要救房市，小补之术，固有必要，但真要收到实效，还必须有更大的手笔，在美元的升值进程上做文章。
喊话让美联储注意退出宽松政策对新兴市场的冲击，但估计是风过耳，必须让力量说话，美联储才听得进去，而中国刚好已有这个实力。作为全球第二大经济体，第一大美元储备国，中国用不着一味被动反应，完作可以主动出牌，对美元施以反作用力。举例来说，本轮人民币贬值，央行抛人民币购美元（2、3两月的外汇占款中90%以上来自于央行购汇），但所得美元并没有去买美债，而是去购欧元，令欧元变得强劲，而欧元在美元指数中的占比达57%，欧元强可有效平抑美元指数的走势，这也就是为什么近期美元指数走弱的原因，而美元指数走弱，客观上对热钱逃离新兴市场有延缓作用。此外，中国其实还可以通过买入10年期美债，对美元的标杆利率施以影响，从而影响中美利差。当然，中国的影响力，还不可能对美元的总体走势起决定作用，但对其趋势演进的速度，可以起到加快或延宕作用。
必须说一句，无论是救房市，还是一般资产价格的维稳，都不是说咱们真能将其价格救起，逆转其未来走向，而只是说，不要让它们跌得过快过猛，伤害中国经济，我们真正要做的，就是以时间换空间，令其软着陆，从而给转型留出足够的回旋余地，在房地产这匹快马卧倒之前，跳上新的列车。
