开发商自爆利润一成侮辱公众智商

在广东政协会议上，勤诚达地产公司董事长古耀明抱怨利润仅1成，政府卖地时就拿走一半，此言一出立即招来一片质疑声。有委员表示“现在就是中央和地方博弈，房价高了百姓承受不了，地价低了政府没钱搞城建……一边稳不住都会火山爆发”。(1月31日《新快报》)

    在房价暴涨、交易量萎缩的情况下，开发商哭穷，也不失为一种营销策略。

    此前一些地方政府也督促过开发商公开房价成本与利润，却遭到了开发商的质疑。有开发商甚至认为：公布房价成本等于公布老婆的内衣尺码。

    一般说来，房价成本主要包括这么几项：地价成本、建筑安装成本、税费成本、各项配套成本和企业运营成本。企业运营成本构成有一些不确定因素，但是，除开企业经营等弹性成本需要进行综合权衡以外，地价、建筑安装、税费、配套费用等成本应该可以理出一本明白账。

    除了这些基本房价成本构成要素外，房价实际上还包含有一定的腐败成本。从媒体报道与房地产市场的潜规则中可以了解一二。但是如何公开腐败成本，是一个十分敏感的话题，对此，政府部门与开发商都不愿也不敢触及。但是如果公开房价成本时遗漏了这笔成本，开发商也会觉得冤枉。比如，前不久有民营建筑企业负责人自爆“不行贿难拿工程”、“招标程序名存实亡”的行业潜规则。昆明市委书记仇和表示：部分官员当了开发商老板的保护神。上海“炒房处长”接受开发商29套房产贿赂，更是把房产开发腐败成本呈放大状态暴露在公众视野之下。所以，唯有几方面全面公开，公布出来的房价成本才会趋向真实。

    期待归期待，但广东政协委员自爆利润仅一成，颇有小视消费者智商的意味。从根本上讲，开发商自言自语，标榜自己成本如何之高，显然不可信。其实，一味追究房价成本并没有意义，关键是地方政府应摆脱房产财政依赖，在降低地价、税费方面体现责任担当，为房价理性回归提供市场动力。