1月13日，受央行提高存款准备金率影响，沪深两市应声下挫，沪指跌3．09％，失守3200点。
12日晚，中国人民银行宣布，从1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。这是央行近19个月来首次上调存款准备金率。这意味着，调控楼市的第二只靴子——“货币政策”已经落下。接下来，就是准备金还有几次上调空间，以及加息的时机问题。如果房价继续上涨，调控力度会逐步增强。那么，还有几只靴子会落下呢？
在明确二套房贷严格执行首付4成的政策之后，国务院新闻办13日邀请住房和城乡建设部副部长齐骥解读二套房贷政策。齐骥表示，商品房的定位首先要去满足它的居住功能。
可见，“去投机化”正在成为当前调控的主要思路。今年全国保障性住房建设力度达到600万套。深圳在新年前宣布的2010年保障性住房兴建套数为2．23万套，元旦之后就陡然上升到5万套，力度之大可见一斑。可解读为深圳对国家政策的“水暖先知”。
此外，深圳“空转”多年的物业税也成全国关注焦点。针对今年下半年深圳开征物业税的传闻，深圳市地税局副局长徐金强前天表示，深圳今年下半年将开征物业税的消息并不确切。开征物业税仍处于探讨阶段。（见12日《第一财经日报》）
其实，早在去年9月22日，深圳市地税局新闻发言人章家寿就解释了物业税问题。他介绍，物业税开征没有时间表。当初之所以叫做“物业税”，是从香港而来。“物业税”将来可能叫“房地产税”，可能将现在的房产税与土地使用税改革，合并起来取名叫‘房地产税’。如果开征房地产税，则房产税与土地使用税都将不存在。如果合并，前后最大的区别是现在房产税是按房产原值扣除30％后征税，其每年的征税额是固定的，而合并后房地产税是根据房子现在的市场评估价征收。他举例称，上世纪80年代在深圳价值100万元的房产，按照目前现行的房产税，为70万元，每年1．2％的税率征收；将来如果开征房地产税，则将按该房产的评估价征收，估计现在该房产可能价值上千万元。撇开税率如何确定不谈，如何评估以及由谁来评估都面临很大难题。对比该局前后3个多月的表态，说明深圳开征物业税没有依据，也无进展。
深圳没有进展，全国就更谈不上。尽管如此，但并不影响另一种现象的出现：有关房地产的舆论纷争呈现出“一边倒”的局面。比如“中国房地产泡沫比迪拜严重1000倍”，物业税“空转”将推向全国等相继传来。迪拜危机之后，这显示各方意见正在趋于一致。
最新一期的《中国新闻周刊》将这种氛围推向了极致。该刊《“被消失”的中产》一文认为，从物质上，“一座房子消灭一个中产”在2009年高涨的房价中可能成了现实。如果房价继续保持过去几年的上涨速度，则未来5～8年后，大城市中产阶层将被彻底剥离出主力购房人群。日本作家大前研一在《M型社会：中产阶层消失的危机与商机》中阐述的穷者愈穷、富者愈富、80％的中产阶层向下流动的社会现象，在中国似乎有克隆的危险。
盛世危言。因此，频密的调控中，透出了紧迫感。
