刘天域认为，即使是现在，房价也不会有太大幅度的下滑。“这仅仅是属于市场周期的调整。让07年涨上去的房价跌下来了，不管是观望也好，买房也好，现在都是关注房产投资的好时机。”
BY《东地产》记者 胡丽凝
随着中央政府和上海市政府救市政策的出台，上海楼市出现回暖迹象，某些新盘重现排队买房。中国已进入降息通道，把现金存进银行所遭受的贬值风险进一步凸显，在股市、外汇、黄金、艺术收藏品以及房子等的众多选择中，房子的投资价值重新得到人们的关注。
外汇贬值，艺术品“无值”
住在浦东世茂滨江花园的王文轩先生06年底购买了世茂的两套物业，一套自住，一套用来出租。随着软件行业的日益兴旺，他的事业也蒸蒸日上，他在反复权衡将手中的资金投向哪里比较好。
“那时候，07年已经不可能再投资房子了，房价涨得一塌糊涂，太高了。很多人都进了股市，我看形势，觉得这股劲疯狂得不正常。”王文轩对《东地产》记者说。
高涨的房价使房产投资者倍感欣慰的同时，也降低了二次投资的可能性。“当时就有人拖我去炒外汇。那时候，美元在开始下跌，但还有7块左右(美元比人民币是1：7)，澳元劲头也很好，在07年底的样子疯涨到了6.8元(人民币兑)，那时候我就一下子投了50多万进去，因为它的预期回报率高得太诱惑了。”
金融危机后，美元和澳元的双轨下滑，澳元甚至下跌40%到4.8元(人民币兑)。“本来要卖的，但就想多捏一下，看多涨点，谁知道现在卖也卖不出去了。”王文轩认为当时还是存在有侥幸的心理，因为自己很清楚外汇的市场过大，操控性几乎为零，“但我就是觉得，别人都没在做的，我去做，就一定能赚钱。”抱着这种朴实的经营概念，王文轩的50万到今天已严重缩水。
“现在更不能炒了，金融危机下，通货又膨胀的，我绝对不会相信什么‘去抄底外汇’之说。那些导向是忽悠人的。”他说，“倒是有人劝我尝试投资艺术品，可是这东西，没有高人指点，谁敢投啊！而且回报周期也比较长，风险大不说，投到不好的就完全没有价值了。”
股市黄金太操心，房子最实际
当外汇和股票一样，在中国老百姓心里种下无法治愈的阴霾之后，人们逐渐有了返璞归真的意识，于是黄金这个亮蹭蹭的金属再一次被搬上了历史的舞台。
在某知名媒体做设计的金立群告诉《东地产》记者：“现在股票太离谱了，我今年初本来就抄底去抢反弹的中色股份(6.68,0.39,6.20%,吧)，那时候30多块呢，现在就已经跌破了。我是看都懒得去看了。”在经营股票失败后，金立群咨询了做金融业朋友的意见。他告诉记者：“现在我相信他说的了，黄金是最保值的，作为硬通货，不管怎么样，比股票和外汇都靠谱。”他分析目前230元左右一克的金价时，说道：“过去20年前，黄金价格低的时候，物价也低啊，那时候一克黄金能买到的东西，现在也还是能买到。这就说明了黄金的保值性很高。”
对于炒黄金的人来说，安全性是他们考虑的首要问题。但同时，这种保守的投资使他们的回报率大打折扣的同时，也清楚地知道黄金的实用性是不大的。
“我认为，炒黄金也好，外汇也罢，都没有炒房来得实际，因为那才是‘实体经济’，自住和投资都结合的。”某外企人事主管刘天域这样告诉《东地产》记者。
自1999年来，刘天域一直留意住房的买卖行情，他名下有五处物业，正在挂牌出售的有两处。“即使现在行情不大好，但之前买房后的租金，已经把房贷还清了，现在出售的，可以多赚几个钱，不卖的，反正房子也是在我手里啊。相比之下，黄金的资金回报率就太低了。”
刘天域认为，即使是现在，房价也不会有太大幅度的下滑。“这仅仅是属于市场周期的调整。让07年涨上去的房价跌下来了，不管是观望也好，买房也好，现在都是关注房产投资的好时机。”
投资外汇失利的王文轩先生也认为：“怪的就是，这几年反反复复投股票、投外汇、投基金……结果有输有赢，持平了。但当年我以两万七(一平米)左右买的世茂滨江两套住房倒是增值了不少，那套150平米的，每月租金就返我了一万二。还是投资房子最实际，其它的都显得虚了。”
在一项调查中，76%的人认为，一套房子给予的安全感比投资股票、证券等有价值得多，也有65%的人认为黄金的安稳性大过房产市场的不确定因素，但综合短期投资回报和长期投资的风险指数而言，投资房产的可行性大大高出了综上所列出的投资项目。
