也就是说，如果这些限贷政策实行，那么购买第二套以上住房的投机炒作者基本无法能力及没有意愿再进入市场，因为融资杠杆已经降低到无利可图的水平，进入房地产市场风险十分明显。更为重要的是，如果购买第二套以上住房的投机炒作者无能力及意愿进入住房市场，那么北京的住房销售（无论是一手房还是二手房）将出现急剧下跌（这些城市的高房价，对购买一套房者来说，是没有购买能力进入市场的）。在这种情况下，尽管早进入的住房持有者并不情愿降价售出手中的住房，但只要房价些许下跌，不仅会让住房投机炒作者更是不敢或没有意愿进入市场，而且房地产市场预期也可能在这种市场僵持中（即住房销售急剧下跌而房价仍然顶在天花板上）出现逆转。
可以说，这种房地产市场僵持的持续时间越长，这些城市房价上涨预期逆转的概率就越大。如果一二线城市的房地产市场预期出现逆转，那么中国房地产市场长周期调整才会开始。但这种情况是否会出现，又完全取决于政府让当前这种房地产调控政策持续的时间及房地产调控政策是否加码。如果像早几年那样，政府一看到房地产市场价格下跌，生怕这种房价下跌挤破房地产泡沫及影响GDP增长，又可能马上把这些房地产调控政策放开。如果这样，那么这些城市房地产市场又会出现新一轮的回光返照，新的房地产泡沫再次吹大，直到最后破灭。如果不是这样，那么中国房地产市场将可能出现一个市场重新定位调整的长周期。所以，对于中国一二线城市房地产市场来说，未来会走向哪里，是相当不确定的。
