据郭耀名介绍,随着深惠一小时生活圈的实现,合生、万科、碧桂园、华润置地、金融街、中信地产等各大型房企纷纷入驻。作为本地地产大佬,郭耀名认为,大开发商进入对惠州本地开发商肯定有冲击,但郭耀名也同时表示,大家都进来,证明惠州有吸引力,郭耀名认为这是好事。
郭耀名表示,因为惠州市场体量很大,所以大家进来更能做好。就像商业街,一家店铺是做不起来的,讲究规模效应,越多越热闹,当时万科、合生进入惠州,有本地开发商向政府要求区别对待本地房企和外地进入房企,希望给本地开发商特殊政策,郭耀名觉得千万不能有这种心态,现在惠州大多数土地走招拍挂的方式,论资金实力、开发历史,本地房企都与大开发商有一定差距,对于政府而言,税收相同,为什么要给本地房企优惠?当然倾向于能力优胜者。
客户供图
在郭耀名的眼里,本地开发商的优势在于熟知本地的市场规则,拿最便宜的土地,对于本地市场的了解度和敏锐度也优于外来房企。郭耀名进一步介绍,区域楼盘有一个目标客户喜好问题,很多房企简单的以为,市政府周围十公里以内都是好地块,所以他们进惠州江南片区拿地,但现实是,区域内普遍卖不热,价钱低,外来的房企可能不了解,本地人不喜欢江南片区。
郭耀名表示,很多本地房企因受限于人脉、资金,规模做不大,更别说走出去,大房企进入后本地房企受到很大竞争压力。郭耀名带领的光耀集团采用的是大本营多盘运作的方式,去年光耀城、全球候鸟度假地、将军湖多楼盘同时推盘,稳住了销售额第一的位置。
香港零售业复苏迹象明显 今年零售额或达4500亿港元 低迷许久的香港零售业近期出现了复苏的苗头。 11月3日,香港特区政府统计发布了最新的香港零售业销售额数据,9月香港零售业总销货价值的临时估计为357亿元,同比上升5.6%,为连续第7个月上升;首9个月同比上升0.9%。8月零售业总销货价值...【详细】
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:yunying#cnwnews.com(将#换成@即可) |
Copyright © 2004-2018 Cnwnews.com. All Rights Reserved 中网资讯中心 版权所有 |
![]() |
京ICP备05004402号-6 |