与“上上城”的营销手法如出一辙，燕郊的纳丹堡、星河皓月和意华东贸国际花园也利用了开发商为购房人垫足首付的手段促销。这些楼盘首付款最低都在3万元左右，其余首付可由开发商垫资，但购房人必须在交房时把首付补齐。
近日，这些北京市区随处可见的燕郊楼盘促销的广告标语遭到监管部门查处，均已被撤下。
“这个活动已经结束了，之前推出的低首付户型已经全部销售完毕。目前的户型都是首付20％的。”上上城一位销售人士告诉记者。
但据记者了解，燕郊部分楼盘仍然可以私下购买到首付10％的房子。而且，这种促销方式也引起了京城部分楼盘的兴趣。北京一些楼盘也推出了开始首付10％，封顶后付20％的促销政策。
“市内一些楼盘所谓的首付10％，并非是真正的首付款，准确来说应称之为预付款，付款10%后可拥有房屋权，但购房者要在楼盘封顶之前付清剩余的首付余款后，才能办理银行按揭，开发商并没有垫付首付资金向银行贷款，这只是一种变相的促销方式，是售楼者搞的噱头。”京展担保副总经理戴晓光告诉记者。
