清算来临，必然是波澜壮阔的，不会像现在这样一潭死水。看见黄金的下跌吗?一年之中三次大跌，彻底剿灭一切黄金多头的财富，黄金多头连哀嚎的呻吟都没有。就这么回事，中国房地产这个时刻来临，将会从2014年延续到2015年。他们会逃?不会，他们不可能人人都是李嘉诚，他们还指望中国房价大涨20年，这个梦还没有醒。
清算有大清算。这是在国际金融的层面来讲，2009年中国央行印钞导致人民币对内出现大幅贬值，而对外却依然在升值，这种扭曲的汇率来自于央行的管制，目的是牺牲全民的利益和蚕食出口企业的利润维护房价泡沫、债务泡沫和货币泡沫，这种不仅仅只是一种非理性繁荣，更是虚假的繁荣，这样会导致国内通胀和外贸数据、GDP的数据的继续造假，掩护美元的套利出逃，现在很多人把房子抵给银行将资金换成美元转向境外，就是这么回事。这是大清算，直接清算的是人民币在国际市场上的真正价值究竟是多少，消除人民币的泡沫对全球经济新周期发展的影响。
小清算主要清算房价泡沫。中国是一个发展中国家，这些年根本就没有真正创造财富，制造业哀鸿一片，资源基本被透支完毕，在万般无奈下，不是扩大内需，而是以金融手段搜刮全民财富，这不是很危险的事吗?中国人均收入水平远远赶不上欧美，而房价却是全球最高的，这不是很奇怪吗?一点也不奇怪，问题出在汇率上，所以大清算一定与汇率有关，否则，无法进行小清算。一旦国际资本开始清算中国的房价泡沫，那么，所谓的房产增值税的问题才会将盖子揭开，到时候，中国的开发商和政府官员的狗咬狗的把戏才会上演。他们官商勾结，基本把全民的财富洗劫一空，实际上，最后承担所有责任的也是这五年所有的买房人，不仅仅只是炒房客，都会被国际资本清算。
在资本市场上有一个永恒的法则，那就是二八定律。在同一个资本市场，永远是大多数人的财富被绞杀，暴富的永远只是少数。这不仅仅只是定律，而且也是丛林法则，物竞天择适者生存。当一个资产人人都赚钱的时刻，就要警惕更大的危机会爆发，中国目前也是，房价如此暴涨是货币出问题了，而货币问题自然是在资本市场上来解决，这是自人类有资本以来的规律，任何国家都没有逃脱这种窠臼。
清算已经来临，房价的崩溃是无法阻止的。最少的局面是跌回到2008年的低谷时期，那时再回过头来看。2009年的印钞完全是央行一个金融战略，而这个战略只是针对国民的。
深圳有两个朋友，来深圳3年后，这两个家庭收入都在20多万一年当时已经已经不错，当时房价还没有暴涨，一个用积蓄30万和借款20万交首付和装修买了一套房，当时只要138万，现在值300万，但是因为买了房子加上深圳生活成本提高，从来不敢离开深圳报业集团，现在还有10年的房贷没有还清。另一个离开深圳报业集团，自己开了一个小公司，现在一年的收入就有300多万。同是30万的起步，谁更幸运?谁更成功?何况，这个房价根本就是资本炒起来，最后，一定会被剪羊毛。
中国开发商和开发商的代理人为了放大泡沫，编造了许多诱人的概念，欺骗了无数的人，这次一并会遭到清算。李劲松律师列举的房地产增值税问题，本来是准备清算开发商的，实在没有必要，现在他们的势力在中国很强大，足以影响中央政府的决策，但是，越是这样下去泡沫就会越大，危害也就更大，最后国际资本收拾起来，这些人的罪孽就会越深重。所以，让他们疯狂吧，不用搞这些毫无意义的争论。(来自作者博客)
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭：未来半年至一年，全国及上海的房价，将走向何方?
节气上，已立冬。上海及全国房地产市场，在诸多因素的影响下，依然比较活跃，但也时不时的，刮过一阵凉风。上海的某些区域的房价，似乎已出现持续上涨之后的乏力苗头。那么，未来半年至一年，全国及上海的房价，将走向何方?
就当前形势分析，应关注影响房价走势的两股主要力量。一股力量是政策走势。政策可分为两个层面。
其一，中央大政。关于房地产调控，近几个月来中央层面静悄无声息。近期最受关注的是三中全会，但三中全会并没多提房地产政策，值得关注的是农村土地改革、房地产税立法与改革、使市场在资源配置中起决定性作用的基础等。
老实讲，三中全会讲的都是大纲领、大道理，会对房价形成长远的间接影响，却不会直接左右房价短期走势。
不过，大会开完后，相关行业及部委，可能会出台一些具体的配套政策，酝酿已久的房地产长效机制，或会出一个方案与文件，这对房地产的影响会更显著一些。
未来会更多的利用税收、信贷手段调控房价，但问题的关键是，在当前房价偏热的条件下，限购、限贷这类行政手段还不会退出。
于是，就形成“旧政暂不退、新预期施压”的格局，这对于未来一年房价走势，形成中性略偏空的格局。
其二，地方政策。与中央层面的静默形成鲜明对比，近几个月地方层面的政策颇为热闹。
自9月开始，郑州、深圳、北京、上海、广州、武汉、南昌等城市，先后出台了地方政策，在重申和强调原有政策的基础上，在个别环节进一步升级，主要集中在限购和二套房贷收紧。
比如上海，二套房贷首付比例由六成提至七成，非户籍缴纳税收或社保费累计年限由1年增加至2年。
这些城市之所以收紧政策，主要是因为今年来房价涨幅偏大，比如10月份相比去年10月份，四个一线城市的商品住宅价格皆上涨超20%。武汉和南昌分别上涨11%和10%。与今年3月制定的地方房价控制目标相比，今年完成目标有较大难度。
鉴于此，地方政府主动出招，在部分环节加码调控，既是一种表态，也将有助于房价降温。比如郑州收紧之后，近两个月市场已初现降温征兆。
然而，另一方面，少数三线城市却出现适度松绑的现象。比如今年8月，温州将原先严苛的限购令小幅放松，并没被上级部门叫停。
另外，近日还有传言说徐州也对限购有所放松。这一现象，可以理解。去年以来的这轮房价上涨，区域差异显著，一线城市和少数二线城市涨幅大，而绝大部分三四线城市只是温和上涨，尤其是温州一直保持下跌态势。
显而易见，新一届政府在房地产调控方面，更注重因地制宜，因市而变，不再简单的搞“一刀切”。
另一股力量是市场供求变化。商品价格，直接由供求关系决定。至少从短期来看，确实如此。2012年，全国开发企业购地量和房屋新开工量，皆为负增长，导致今年房屋供应偏紧，尤其是一线城市。
