深圳大学教授国世平在内部培训班上的一句“110个城市房价即将面临崩盘，现在最好的投资方式是赶紧卖掉房子”，最近成为舆情热点。国家发改委赶忙澄清，他不是发改委顾问，言外之意他不代表发改委观点。
但反过来说，难道结论是——中国房地产还会不断上涨?
中国人口结构已经发生了根本性变化，老龄化不可逆转，作为首次购房主力军的年轻家庭(户主25到35岁)的增长率已在下降，其绝对数量在2020年左右达到1.13亿户高点后会进入长时间下降通道。老龄化加年轻家庭数量下降，对房地产将产生负面影响，尽管会是一个长期过程。
总体上，中国房地产已不再供不应求。王健林在夏季达沃斯说，“万达在100个左右城市有投资。不要以为房子还那么好卖，大连是东北最好的城市，也不好卖。只有"北上广深"四个城市，可能还有杭州，"第五城"，因为外来人口来买，还有些空间。”
据央行调查统计司研究，1991年到2012年中国城镇住宅竣工套数约为1.4亿至1.7亿套，假定1990年时城镇居民住宅存量为8000万套，则当前城镇住宅存量约为2.2亿至2.5亿套。按2012年城镇人口7.12亿、2011年城市户均人口2.87人计算，中国城镇户均住房套数约为1套。再按国土资源部官员的说法，近八年来的住房用地供应，按容积率1.5，可建面积为84.36亿平方米，能满足2.82亿新增城市人口住房需求(人均30平方米)，而同期真正进入城镇的城市新增实际人口只有1.67亿。这都表明，房地产总量已存在过剩。
“房价不跌就无泡沫”，这其实是一个伪命题。不跌，一方面是还有一定刚需和改善性需求，同时和拆迁、外来人口、居民投资渠道有限、保有环节不征税、父母提前为独生子女买房等因素有关。这样，在需求端，有需求，能保值;在供给端，地方政府推进城镇化时偏重房地产，有推升地价、大搞建设的动力，城乡土地和住房市场又人为分割，所以泡沫难破。
但不破不等于合理，“坚硬的泡沫”让大量购房者因为买了过多面积而负担很重，艰难还贷，再选一次他们肯定不会让房子绑掉更多幸福。一旦社会更多认识到老龄化将抑制需求、再涨空间有限，且保有成本上升也是大趋势，则房价上涨潮就会渐退，“和泡沫共舞”的“美好时光”还能延续多久呢?
高!实在是高!这几乎是在各地举行的秋季房展会上，参观者们对于房价的一致感受。
中秋假日期间，一年一度的秋季房展在北京、南京、西安、秦皇岛等多个城市开锣，各地主办方和房地产商想尽办法为展出的楼盘吸引更多的关注，然而，“喧宾夺主”的却是层出不穷的行为艺术：在南京，一位小伙用绳子牵着几只螃蟹现身展会，螃蟹壳上贴有“高地价”“高房价”字样，寓意高房价和高地价“横行”。“遛蟹哥”说，他的目的是控诉高房价，南京房价一涨再涨，年轻人在主城买房已遥不可及。秦皇岛房展上，一位彪形大汉戴着一副大枷锁，衣服上写有“求解放”，表达的也是对于房价以及装修费用等居住成本高企的不满……
这些控诉高房价的行为艺术在大众媒体和社交网络上获得广泛的传播，映射的，是不断走高的房价背后的全民忧虑。
在一线城市，房价已是“高处不胜寒”。以北京为例，六环内均价每平方米2万元以下的楼盘已“基本绝迹”。记者在北京秋季房展会上采访发现，北京四环至五环之间项目均价普遍在每平方米3万至4万元，五环至六环间项目均价普遍在每平方米2.5万元上下。
