聂梅生表示：“税收正是市场代替政府调控政策的手段。在政府与市场分工明确的前提下，对高端住宅可以通过征税来增加持有成本，而对于二套房同样可以通过征税加以解决。”
但部分业内专家指出，即使长效机制落地，市场与政府进行了明确分工，短期内长效机制的效果难以显现，因为短期内行政手段仍然难以退出，市场作用的发挥尚需时日。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，在市场与政府明确分工的前提下，北京等一线城市可能倾向于行政干预，而二、三线城市则会采用市场手段加以调控。
聂梅生表示，长效机制的意见征求已过数月，现在已经接近尾声，国家发改委与住建部的意见已全部出完，现在是征求各部委的意见。“最后出台可能是由部委牵头，以国务院办公厅的名义发布。”
华中科技大学经济学院90后社会调查团调研北京房价
今年暑假期间，华中科技大学经济学院以队长梅思寒，团员卿云龙、杨小豪、肖凯夫、石凌宇、曹甜、朱帅、陈煜楠八名90后学子专赴北京，开展了历时多天的社会实践活动，旨在调研“北京高房价问题”。在调研银行、房地产商、政府部门和媒体的同时，实践团队也大量访问了市民、专家的意见，并写出了研究和分析报告。调查报告得出结论为，北京房价未来还会继续上涨，其中，土地出让价格不断上涨是房价上涨的主因。
该社会调查团队先后到中国建设银行(行情,问诊)总行、东亚银行北京分行、顺天通房地产开发集团、财富地产集团和证券日报等多家大型企业单位调研，希望从各个角度探讨北京的房地产现状、涨价的原因。
经过实地调查和分析，团队调查报告认为，作为国家政策的发源地和中国首都，北京已经迈入国际化都市的行列，也是全国房市的风向标。短短十年间，北京的房价翻了几倍，让不少购房者望而却步。高房价的背后隐患重重，社会调查团队就致使房价攀升的因素、房价走势、高房价带来的问题等进行了调研和分析。
社会调查团队将北京房价与世界级都市进行比较后认为：北京乃至上海、广州、深圳等中国特大城市的房价高有它存在的道理。从市场供需角度来看，这应该也是当前的一种均衡现状。同时，随着人们生活水平的提高，国家的对外开放以及消费观念的改变，尤其在98年金融危机之后，房产也正在从人们生活必需品向着一种升值稳定的投资产品转变。
社会调查团队分析了北京房价上涨的原因，得出结论：政府出让的土地价格不断上涨是导致房价过高的一个主要原因。数据表明，去年的土地出让价格同期增长了25%。其次，限购令和购房需求的持续扩大也是推动房价上涨的因素。
此外，华中科技大学经济学院社会调查团队还对政府年度地方财政收入、银行客户贷款和垫款、北京市别墅市场成交情况进行了调研和分析。经过采访与数据搜集，并结合近年来房地产市场的同比与环比分析，他们认为，北京房价还有继续上涨的趋势。
