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李嘉诚抛售北上广物业成谜

来源:北京青年报 时间:2013-09-09 20:45:16

  通过这几次收购,李嘉诚父子成为英国基础设施资产的最大所有人之一,李家控制着英国大约四分之一的电力分销市场、大约30%的天然气供应市场、不到7%的供水市场。

  欧洲业务盈利比例去年超三成

  除了在英国,欧洲其他国家的通讯、公共基础设施也是李家投资的标的。对他们来说,这些买卖并不陌生,尤其是通讯领域。早在1994年,和黄就在英国创立了ORANGE电讯品牌,此后该品牌迅速被引入到香港、澳大利亚、印度、以色列等国家。

  2000年, 李嘉诚“大管家”霍建宁将和黄创立并持有44%股权的Orange权益售予德国电讯巨人曼内斯曼,一举获利千亿港元,成就“千亿买橙”传奇。在卖掉Orange几年后,欧洲遭遇欧债危机,资产价格极为便宜,李嘉诚的和黄又开始回购此前出售的Orange资产。

  2012年2月,和记黄埔出资9亿欧元逆势收购奥地利Orange Austria全部权益,合并当地第三及第四大移动电信供应商。去年6月,和记黄埔再以1.25亿美元收购三年前以13.81亿美元出售的以色列Partner股权。仅以色列的一卖一买为例,和黄便净赚97.9亿港元。

  除了通讯领域,李嘉诚旗下还大举买入垃圾处理、废旧物资回收等领域的公共服务公司。今年6月,李嘉诚旗下的控股母公司长江实业牵头,豪掷97亿港元收购荷兰最大的废物转化能源公司AVR共计35%的股权。完成收购后,长实系在荷兰的员工就达到了2万名。

  从和黄的收购标的来看,李家在欧洲的投资谨慎且精明。李嘉诚收购资产大多都运转正常,且都是市场中的领头羊,有着稳定的现金流和盈利能力。而尽管李嘉诚和长和系的高管一直从生意的角度来看待这些收购,但公众还是将它解读成“撤退”。这些担心随后都在公司的财务报表中表现出来了,2010年时,和黄欧洲业务只占有和黄集团盈利比重的19%,到了2012年,这一数据已经上升到了34%。

  王石提醒:小心点,李嘉诚开始甩卖上海等地物业!

  近日,上海、苏州、杭州三地分别有土地出让。其中,上海徐家汇(行情,问诊)中心地块的竞拍价成为了有史以来全国成交总价排名第二的土地。买了地的企业信心满满。那么,房价还会涨吗?土地市场为什么会有新一轮的爆发?热点地区的房价看涨,买房到底该不该出手?央视财经频道主持人陈伟鸿和著名财经评论马光远、张鸿共同评论。

  长三角一天惊现三个地王

  新鸿基217亿元拿地,上海徐家汇地块再创年内竞价新高。徐家汇中心地块位于上海成熟商圈徐家汇核心地带,紧临港汇广场,起拍价175亿元。经过178轮竞价后,香港新鸿基地产以217.7亿元的价格,摘得徐家汇中心地块,创造了上海土地总价的新高。

  在上海新地王诞生之后,杭州的华家池地块以136.73亿元成为当地新的总价地王。而苏州的金鸡湖地王则以15150元/平方米的价格刷新当地楼面价纪录,长三角一天就拍出了三个地王。

  而在9月4日的北京,一块位于东三环的农展馆地块,竞拍经过了69轮的激烈举牌竞争以后,最后开发商融创中国以21亿元的土地价格和27.8万平方米的医院建设面积夺得了农展馆地块。业内人士分析,开发商将来建设的豪宅产品,建成的成本价会在每平方米10万元左右,而售价恐怕会达到15万元。

  李嘉诚逆势甩卖多地物业

  近来,在北京、广州、南京等城市频频出现日光盘。对于房价飙涨态势,一方面有人看多,一方面有人看空。

  华人首富李嘉诚在近期逆势而动。8月29日,李嘉诚旗下公司长实、和黄将各自持有的广州西城都会广场各50%股权出手,总交易金额达到30.3亿港元。万科掌舵人王石,在微博上提醒,“精明的李嘉诚先生在卖北京(编者注:应为广州)、上海的物业,这是一个信号,小心了”。

作者:  责任编辑:张 弘
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