“如果不搞工业，海南的老百姓怎么活？如果主要搞旅游，海南530万农民，你让他们干什么去？都让他们端盘子，提箱子，捡球，行不行？有那么多的就业机会吗？”廖逊分析，“国际旅游岛”刚获批时，原居民还比较高兴，可是随着房价的向上翻越，原居民的心也就慢慢凉了下来。
2月份海口、三亚房价涨幅继续领跑全国，海口房价同比上涨50.5%，第二个月高居全国第一位。
人均收入偏低的本岛居民在高房价面前，感受到的是压顶之痛。
“对本岛居民而言，拥有两套房以上的是极少数。他们能够感受到房价上涨带来的好处。拥有一套房的，在房价翻高之后，一夜之间突然就成了张百万，李百万，但是他们依旧是个穷光蛋。因为房子必须有一套自住的。”廖逊笑称，最受伤的就是那些没有房子的一批人，只好等着政府的保障房。
符郝伟是海口市一位出租车司机，月收入3000元左右，其妻子开一家服装店，月收入将近4000元。
“我们的收入在海口算是中高收入了，目前供一个孩子上大学，积蓄所剩无几。”符郝伟苦笑称，去年已经预料到海口房价会上涨，所以建议其弟在海口郊区买了一套房子，可是自己除了自住一套房屋，根本无法再买房子。
即便如此，24岁的海口人冼厚霖也只能苦笑着调侃房价上涨带来的好处：
“房价涨高后，把房子作为银行贷款抵押，价值更高。另外，如果想出租，租金也会高一点。”冼厚霖强调，高房价绝对不是海南本岛居民所希望看到的。
3.炒地之疑
3月底，海口市龙桥镇三角园村一个叫“扶善落”的地方，三五儿童从巷子里露出半个脑袋，远观记者。时而躲避，时而嬉戏。
这个距离海口不到十公里的路程，但与市区大建“国际旅游岛”热火仍显疏离的寂静村落，很快就要被卷入一场圈地运动的狂躁中。
2010年，海南将陆续对8.86万农户的农村宅基地确权发证。而抢在政府征地前，各大地产、非地产公司以及有钱的外地人在这里的圈地运动就已风生水起。
“本人在老城盈滨半岛有六亩黄金地块转让出售，面积：宽36米，深110米，可建酒店或者七到八层商住楼，证件齐全即可办理过户。”
“本人现在有一块宅基地要转让，160平米，处于海口市美兰区演丰镇海边，地理位置极佳，可办证，每平米2000元。另有一块200平米左右（位于演丰镇红树林路附近），每平米1000元。”
类似的土地和宅基地出让广告，随处可见。海口一家地产公司的置业顾问刘晓芳主业是做二手房交易中介，而她最近接待的诸多买家希望买到的是土地。3月25日晚，她接待了一批山西来的投资客，携带上亿元的资金，在海南寻找可买的土地。
这样的情景让龙桥镇村民冼厚霖很焦急。24岁的冼厚霖大学毕业两年后，随同在海口做房地产开发的父亲在“国际旅游岛”建设大潮中寻觅投资的机会。对他而言，这一轮大开发，是其“淘得人生第一桶金”的好机会。
威廉·配第所说“劳动是财富之父，土地是财富之母”。在工业企业稀少而导致的就业机会稀缺的海南，土地成为维系在本岛居民手头的一个发财致富的希望。
作为海南龙桥镇洗家第24代传人，冼厚霖也把希望寄托在土地上。“我想做的是休闲农业。”
可是摆在冼厚霖身上有两道难关：一是当地政府部门对外资进入农村旅游休闲观光产业有限制；二者，该村许多土地已经被村民分割出让。
对缺乏足够资金开发的冼厚霖乃至其父而言，着急的是后者。随着“国际旅游岛”建设的日渐升温，各大公司以及有钱的外地人已经在蚕食这里的土地，也在销蚀着他把农民土地组织起来搞“休闲农业”的梦想。
而从更长远的角度看，世代以土地为生的农民，在土地交易套现之后，何以继续持续致富梦想，也是一个巨大的问号。
“大部分海南人的幸福指数相对而言是较高的，挣3000的工资，他可以用掉2900。省里就着急，农民手上主要的财富就是那些并不多的土地，国际旅游岛建设的升温，土地升值后，获得较高征地补偿的农民，以后拿什么再实现可持续发展？”
在海南省农村信用社工作的李先生如是对本报记者说。3月底，农信社接到省政府有关部门下发的一项任务：如何找到方法使得给农民的征地补偿资金保值增值，这说明政府也在忧虑农民的后续发展问题。
这是一个让李先生头疼的问题：一方面，政府号召农信社为农民的征地补偿保值增值；但另一方面，他认为，农民完全有权力自由支配这些征地补偿资金。
4.区域失衡掣肘
海南区域发展不平衡也正成为“国际旅游岛”建设的掣肘。
海南西部地区包括儋州、东方、昌江、澄迈、临高、乐东6个市县和洋浦经济开发区。据统计，西部6市县的土地面积接近全省面积的40%，人口是全省总人口的36%左右。
“海南西部是海南省新型工业和能源工业集中布局的区域，也是港口资源集中布局、热带特色现代农业和旅游业极具发展潜力的区域，拥有洋浦经济开发区、洋浦保税港区等政策优势，以及乐东龙沐湾、盈滨半岛鲁能海蓝福源等大型综合地产项目。在海南省经济格局中具有举足轻重的地位。”海南省发改委人士表示，“但与东部市县相比，西部地区的发展明显滞后。”
