为什么地王会在短短3个月内再度密集出现？中国土地学会副理事长、国土资源报社原社长刘允洲认为，这与今年各地的土地供应特点，即“饥饿供地”而非“均衡供地”密切相关。
在此轮土地行情井喷式翻转的过程中，地方政府力促土地成交率的举措显而易见：北京、上海和广州等城市，均抛出“压箱底”的城市核心区地块，以刺激疲软日久的土地交易。此举果然奏效，以稀缺性为最大卖点的城市核心区土地，但凡推出，竟无一例外地成为众房企疯抢豪夺的对象。
在刘允洲看来，这是地方政府控制地价的一种惯用手段。毕竟土地出让关系到地方财政，因而，每当价格和交易低迷时，地方政府通常都会抛出一些稀缺资源，来拉高地价总体走势。
“土地投入的时机、规模和结构，对地价是有影响的。”刘允洲表示，如果今后能让人大来监督地方政府均衡供地，不搞饥饿供地，严格限制“憋”地价和有地不供、有地慢供的故意行为，对地价的平稳可能会作用甚大，地王或许也将不复出现。
住房和城乡建设部政策研究中心房地产处处长文林峰认为，地王的再度泛起，最终结果很可能与2007年一样，就是企业通过各种关系（比如退地）最后把包袱再甩给地方政府。
对于如何看待地王，文林峰认为，政府部门应该对土地的功能进行反思：到底土地应该用来干什么？能不能像新加坡那样，将大部分土地用于民生事业？文林峰认为，土地的功能应该是为城市公共建设筹集资金，“现在我国的地方政府即便在土地交易严重低迷的情况下，也不愿意降低地价”，对土地的经济效益过于专注，这是导致地价畸高的根源。
此外，反思现行的土地出让制度也非常必要。文林峰建议，在《物权法》逐步完善后，或许可以尝试放开土地市场二级流转的政策限制，“比如一家工厂要搬迁，腾挪出的土地可以自己去找买方”，如此就能打破垄断供地，缓解严重失衡的土地供求关系。“现行的一个土地储备中心制度，根本完不成盘整土地的任务。”文林峰说。
