看上去，正是利用集体土地参与房地产开发，让南高营村最近几年快速“致富”。但是富在哪儿?全村究竟有多少“家底”?当地村民谁都说不清楚。有目共睹的，似乎只是村委会的奢华。有一位村民提供给记者一份材料称，村集体使用的豪车包括：一辆奥迪A8W12和两辆奥迪Q7。据说，这款奥迪A8W12为防弹系列，属该车的顶级豪华车型，裸车售价为250万元左右。
更有村民认定村委会将村子拆地以及厂区搬迁修房的钱“私吞”进了自己口袋。有村民告诉记者，自2010年开始的“城中村”改造工程开发商，竟然不是拆迁协议书中的开发商“恒大地产集团石家庄有限公司子公司石家庄地益嘉房地产开发有限公司”，而是南高营村自己的企业——河北高营房地产开发有限公司。而这公司里面，何春禄一人就持有52%的股权!
然而不论事实如何，很显然，当下，村民们的愤怒并不妨碍华曙制药新任领导为这个“资不抵债”的企业谋求转型。“企业好比站在了十字路口”，在记者看到的一份转型材料中，搬迁工厂、腾出工厂土地进行房地产合作开发的思路非常清晰，甚至标出了合作开发采取“我方出地、开发商出资金”的方案，拟定了15%∶85%的分配比例。根据测算，合作开发后南高营村能获得价值6亿元的住宅，1.935亿元的商业和车库，以及地面附着物拆迁补偿5亿元，共计12.935亿元。
末路VS出路
华曙制药，这个曾经的“世界第一”，果真是利益驱动下的强拆牺牲品吗?
采访中，记者数次联系村委主任何春禄，未果。2013年1月28日，当记者来到华曙制药厂门时，厂区早已停工。在距离厂门不到20米的马路对面，耸立着数栋正在施工的住宅楼，这些华曙制药曾经的兄弟企业，如今早已成为房产车轮下的牺牲者。而华曙制药冷清的厂房，在大雪后显得格外落寞。
当记者踏过华曙制药厂区大门时，几个肩戴“集体财产保护队”的老人很快围了上来，并以警惕防备的眼神看着记者。当得知记者来意后，他们才舒了口气。原来，在厂停产后，曾有人到厂里来偷过几次设备和产品原料，为了保护厂里财产不被盗走，以及自己作为“股东”的利益不受损失，村民们自发组成了这样的队伍。
不仅如此，据资料称，河北高营房地产开发有限公司目前运作“北城山水”项目及南高营村旧村改造，以及东垣文化产业园等项目。但令村民们气愤的是，直到2012年2月，河北高营房地产开发有限公司只将其对外销售的“北城山水”建成，而曾经承诺村民最先修建的回迁楼，至今还是毛坯。有了前车之鉴的南高营村民们，再不相信村委会所谓的“卖地还债”的说法，他们将华曙制药看做自己最后的领地，在没有确实的保障前，坚决不准任何人染指。
对此，南高营村村委会唯一肯出面解释的是村委会副主任何立亚。何立亚对记者一再强调村委会并非如村民所说要将华曙制药“整垮”，华曙制药的没落在于其缺乏竞争力的内因，并非旧城改造、搬迁的外因。而对于有传言称国内地产界大佬恒大地产看中华曙制药土地，村委会才开始拆迁，甚至与恒大有过诸如卖了厂就将地卖给恒大的口头承诺，何立亚同样予以否认。
不可否认的是，恒大地产确实很看好南高营这块土地。离华曙制药不到500米的马路对面，正是恒大地产旗下的御景半岛小区，而华曙制药硕大的厂训石碑前，也竖立着恒大地产的卖房广告。乃至2012年12月，华曙制药欠银行的2000万元债务急需偿还，在村委会表示村子资金没有交纳时，恒大地产还主动出面承诺帮华曙制药偿还这笔钱。
然而办厂不如搞地产?腾地修房，这就是华曙制药乃至像华曙制药一样的南高营村村企的出路吗?
据说，老厂长何金锁被捕从厂门过时曾转头深深看了一眼。或许他知道自己这一走，就是再见。曾经的“世界第一”，已经走到末路。
