万科楼盘降价风吹至武汉 引发江城新一轮促销战

　　万科顺势而为“清理门户” 地产大佬的降价阳谋

　　万科豪赌 东莞受阻

　　万科：降价是最符合利益的选择

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　　冯海宁：房市高涨下 为何只有万科带头降房价？

　　东莞房价暴跌回两年前 万科率先发起7折甩卖

　　国内地产巨人万科在全国刮起的“降价风”，这次终于吹到了武汉：武汉万科旗下4个楼盘，促销让利1000万元。

　　从前天开始，借万科西半岛、魅力之城、朗苑加推房源，武汉万科宣布启动“青年置业计划”活动：设立1000万“青年置业资金”，资助年轻购房人。

　　除万科之外，愈演愈烈的“打折风”，正席卷江城几乎所有楼盘，除打折、送管理费等传统促销外，直接降价的“特价房”也不时出现。

　　中国指数研究院华中分院院长朱戈等专家认为，以万科在全国楼市的影响力，此次房价“暗降”，很可能引发其它楼盘跟风，江城房价将在震荡中下探。

　　武汉市国土房产局市场处处长耿宏诚表示，经过去年上涨后，目前江城房价比较稳定，单个企业的促销行为，不会影响整个市场的基本走向。

　　万科房价最低打到93折

　　武汉万科西半岛楼盘一位置业顾问告诉记者，在享受“青年置业资助金”、“结婚礼券”两项优惠之后，该项目一套85平方米的房子，购房人最低只要掏37万元。

　　有购房人算了一笔账，相比优惠前的价格，折扣可达到93折！记者了解到，即便是在目前盛行的“打折风”中，这个折扣额也算得上是“全市最低”了。

　　“约90平方米装修小三房总价43万元起”，“约88平方米装修二房总价65万”，在万科魅力之城、朗苑，让利之后的房价，也让不少看房人眼前一亮。

　　记者了解到，这些新加推的房源，价格与上一期房源差不多，并不存在明显的降价现象。但享受促销优惠后，每平方米“暗降”300元左右。在让利刺激下，三个楼盘看房人络绎不绝。

　　在徐东“万科朗苑”，一对刚走出售楼部的青年男女告诉记者，他们当然希望房价降得更低，但目前这样的折扣也不容易了。

　　昨日，据武汉万科方面统计，旗下4个楼盘共推出约300套房子，全部在90平方米左右。两天下来，已经签约200多套，部分房型推出当天就销售一空。

　　万科称只是营销而非降价

　　武汉万科营销策划部经理林良铭称，此次活动中，房源以90平方米以下居多，是为了帮助急需买房的年轻人买到好房子。

　　他表示，以1000万“青年置业资金”资助这些购房者，“这是公司的一种营销策略，我们不希望外界将此举与降价促销划等号”。

　　据其介绍，与以往的促销不同在于，这次活动将投资购房、二次置业人群排除在外，专门为首次买房的青年人群“量身订做”。

　　一份调查显示，在武汉历史第二波婴儿潮中出生的人，目前都处在19岁——24岁之间，正是买房结婚或者工作购房的置业关口，构成了江城首次置业的主力军。

　　武汉万科认为，这个青年群体就是日后的刚性需求群体，即无论房价有多高，“该买还得买”的那拨人。经一系列宏观调控，前一段时间