“我本来以为他没事。许案发的时候，他还在内部讲，我们一点事情也没有。”坤和地产的一位中高层员工说。这样的打击对于这个民营企业来说是致命的，在原本的计划中，坤和打算在今年内完成上市。
一位知情人士介绍，据其了解，坤和此番涉案可能位于市中心武林广场的“坤和中心”以及与位于西溪湿地的“和家园”有关。
其透露，“坤和中心”的建设牵涉“运河游艇码头”的国资流失问题。据公开资料，坤和中心是杭州市中心即将落成的5A甲级写字楼项目，由主楼、裙楼和游艇码头组成。
而据知情人士介绍，“和家园”所在的部分地块(约380亩左右)原属某特殊机构的产业，由该机构主持拍卖
到某项目公司接手，最后全部落入坤和囊中，没有通过杭州市国土资源局的“招拍挂”程序。
其透露，和家园地块最终为坤和通过购买某项目公司股权的方式获得。该项目公司的拿地成本非常低，仅为100万元/亩，拿地初始便缺少资金，即拉坤和出资并担任大股东，其余20%左右的股权由坤和向该项目公司初始股东收购，收购价格约为10多亿，转让手续于去年全部办完。
记者在杭州市国土资源局门户网站上，确实仅找到了和家园“瑾园”和“璞园”对应的杭政储出(2007)13号和14号地块的出让信息，楼面地价分别为4900元/平方米和4500元/平方米左右，中标公司为坤和建设集团有限公司。但无法找到该楼盘中“紫园”、“懿园”等其他区域对应的出让资料。
坤和项目负责人回应本报记者称，坤和进入之后，该地块并无任何问题，由于其拿地皆选在最合理的时期，“比如2007年想拿西溪土地的地产商很多，但当时只有坤和有钱”，所以价格较低。
从时间上看，除了“白荡海人家”开盘时间较早之外，坤和的其余楼盘取得土地的时间均在2002年之后。而许迈永则是在2002年6月开始任职西湖区区委副书记、代区长一职。
在两人出现交集的公开资料中，许迈永和李宝库曾一同参加“西湖区三墩镇打造和谐示范区”的活动。
在这个活动中，李宝库大力介绍了在三墩镇的“亲亲家园”楼盘项目，并高调表达了对于“道德”的看法——“我们非常相信道德的力量，我相信一个企业像做人一样，德是第一，是做人最基本的一条，所以飞得更高，是一个载体。”
在接近他的人眼中，李是一个带有理想色彩的人，案发前尚在中欧商学院念MBA，还经常把课堂上的内容回来讲给企业内部员工听。“他曾经也曾告诫过我们，跟政府不能走的太近，也不远走的太远。”一位坤和地产的人士告诉本报记者。
此事究竟直接牵涉的是坤和各项目公司，还是李本人，仍无定论。
上述坤和地产的内部人士承认，由于土地稀缺，且稀缺资源掌握在政府手中，所以地产的游戏规则确实存在灰色的部分，行贿和索贿的界限很难划分，“不好说”。
2、坤和之失
坤和地产的内部人士承认，地产的游戏规则确实存在灰色的部分，行贿和索贿的界限很难划分。
2002年6月，许迈永结束杭州(香港)公司任职，转任中共杭州市西湖区委副书记、代区长职务。
而也就是在此之后，一个名为坤和建设集团有限公司(下称坤和)的房地产公司在西湖片区悄然崛起。虽然它的创始人李宝库出身微末，但在接下来几年间，这个公司风生水起。
据记者了解，在许迈永一案中，坤和的行贿金额数额巨大。据接近李宝库的人士称，自从今年5月“被带走”之后，李至今仍在协助调查阶段，其间曾数度“出来”处理家产。
吉林人李宝库身材微胖，浙江大学毕业后留在杭州发展。其第一份工作，是地产行业的最基础工作，打桩。
不久，李宝库得到西湖房屋建设开发公司(以下简称西开发)一位负责人的赏识，担任该公司前期部经理。
前期部在地产开发的所有环节中至关重要，需要代表地产公司与国土、规划、发改委、建委等多个政府部门打交道，要求有较强的公关能力和协调能力。
从日后的发展来看，李宝库显然非常胜任这个职位，并得到了西开发的一个开发项目“西溪花园”的承包机会。就此，李宝库获得了其地产生涯的第一桶金，1500万元。
借助这笔资金，李宝库创立了坤和。在创立初期，坤和仅36名员工。此后，公司同样依靠着实力雄厚的国有区级地产开发商西开发，合作开发了白荡海人家。这个项目是坤和真正意义上开发的第一个楼盘。
在这项目中，除土地成本等支出外，坤和仅向西开发上交100元/平方米的管理费，其余利润皆收入囊中。
2009年，恰是李宝库从打桩开始进入地产业的20年整。在这20年里，中国地产业疯狂成长，李宝库也成了行业中多不胜数的造富运动受益者之一。其所创建的坤和发展成为横跨杭州宁波两地的房地产企业。
记者调阅了坤和集团在杭州的所有地产项目。其在杭州共有6个项目，开盘时间从1998年持续到2009年。这些楼盘除了亲亲家园位于余杭之外，无一不是位于西湖区。
“我本来以为他没事。许案发的时候，他还在内部讲，我们一点事情也没有。”坤和地产的一位中高层员工说。这样的打击对于这个民营企业来说是致命的，在原本的计划中，坤和打算在今年内完成上市。
一位知情人士介绍，据其了解，坤和此番涉案可能位于市中心武林广场的“坤和中心”以及与位于西溪湿地的“和家园”有关。
其透露，“坤和中心”的建设牵涉“运河游艇码头”的国资流失问题。据公开资料，坤和中心是杭州市中心即将落成的5A甲级写字楼项目，由主楼、裙楼和游艇码头组成。
而据知情人士介绍，“和家园”所在的部分地块(约380亩左右)原属某特殊机构的产业，由该机构主持拍卖
到某项目公司接手，最后全部落入坤和囊中，没有通过杭州市国土资源局的“招拍挂”程序。
其透露，和家园地块最终为坤和通过购买某项目公司股权的方式获得。该项目公司的拿地成本非常低，仅为100万元/亩，拿地初始便缺少资金，即拉坤和出资并担任大股东，其余20%左右的股权由坤和向该项目公司初始股东收购，收购价格约为10多亿，转让手续于去年全部办完。
