【中网资讯综合报道】据媒体报道，2月28日，在一份提交给香港交易所的声明中，SOHO中国表示，由于策略转变造成手上现金减少，公司将出售位于上海的商业房产。这份声明，21世纪网没有查到原文。
同日，SOHO中国发布公告称，其于上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益，将全部出售给金融街控股股份有限公司(以下简称金融街)，总交易金额为人民币52.30亿元。
静安广场位于上海市静安区万航渡路716弄-794弄地块，东至万航渡路、北至吉林大厦、南至万航渡路714号、西至静安丽舍，占地面积1.48万平方米，总建筑面积7.64万平方米，其中地上建筑物面积5.11万平方米。项目土地性质为“商住办综合”用地。
海伦广场地块为商业办公、文化体育和市政设施综合用地，位于上海市四平路以东、天水路以南、同嘉路以西、海伦路以北，占地面积2.81万平方米，总建筑面积16.78万平方米，其中地上建筑面积11.52万平方米。
SOHO中国称，此笔交易完成后，其所持现金将增加52.3亿元(从152亿元增至202.30亿元)，有利于其持续关注市场状况，以发掘在北京和上海的黄金地段收购优质资产的机遇。
2011年4月1日和13日，SOHO中国分别斥资16.34亿元和24.7亿元收购上述两幅地块。以52.30亿元交易额计算，SOHO中国赚取了11.26亿元。
自2010年销售额达到创纪录的238亿元以来数年，这家自称“中国最大的甲级写字楼开发商”的知名房地产公司——SOHO中国——风光不再，销售额一路下滑。
2012年8月，公司董事长潘石屹宣布SOHO中国启动转型，战略重点从“开发-销售”转向“开发-自持”。具体做法是将京、沪两地商业地产项目的各单元由出售转为出租，此举旨在增强SOHO中国管理旗下物业的能力。
早在潘石屹宣布启动转型之初，当时的市场观点就认为SOHO中国投资回报率将受影响，而其很可能会出售旗下物业。金融街(北京)置业有限公司一位没有署名的投资经理称，“SOHO出售这两项目，是因为土地太多，但现金太少。”
从其后的市场表现看，潘石屹主导的SOHO中国转型，确实减缓了其投资回报的速度，且增加了资金压力。截至去年6月末，潘石屹所能调动的现金总额，从2012年末的220亿元，下降至人民币152亿元;同时，负债率由2012年底的2.6%，升至去年6月末的14.3%。
