“两百余亩的商住用地，参与竞拍的这两家房企肯定都是大土豪。”早在[2013]长土网031号宗地块竞拍前，出让地块面积之大已经吸引了不少业内人士的围观。12月19日上午10点，[2013]长土网031号宗地进入竞价阶段，两家房企竞拍26轮后，最终被北京盛世广业投资管理有限公司以14亿成功摘得，据五矿建设长沙区域公司营销总监杨琦透露，本次成交单位就是五矿建设的投资主体。
从长沙市国土资源网上交易系统上获知，[2013]长土网031号宗地位于开福区综合农场，土地出让面积206381.24㎡，有效面积149598.59㎡(合计224.398亩)。该宗地规划用途为商业住宅用地，商业文化娱乐40年，住宅70年，容积率≤3.0，其他条件：(1)需配置城市公厕(C-23)，垃圾站(C-23、C-07地块)，并征求城管部门意见;(2)绿化带须同步实施到位;(3)道路围墙退让道路边线大于1.5㎡，并满足技术规定要求;(4)结合环境设计，尽量保留现有山体。
(开福区综合农场地块位置/资料图)
该地块建筑面积为448795.77㎡，起始价为112199万，起始楼面价为2500元每平，早在挂牌期间已经有两家单位出价竞争，轮番竞拍26轮后，最终北京盛世广业投资管理有限公司竞得，成交总价为140199万元，溢价率为19.97%，楼面价达到3124元每平。
从长远规划来看，该地块北接捞刀河，南临浏阳河及规划中的浏阳河风光带，背靠163医院，西靠规划中的洪山公园，东边依托月湖公园，长沙大学及长大附中也近在咫尺，地理位置较好，教育、医疗、生活等配套相对齐全，外加周边小区发展较为成熟，可以说得上是难得的优质地块。
(五矿建设惠州哈斯塔特项目/资料图)
而五矿建设目前在长沙正在开发的两个项目为五矿格澜郡、五矿紫湖香醍，均位于长株潭融城，此宗地块将为集团在长沙的第三个项目。业内人士分析，该地块是五矿建设旗下与城市中心距离最短的一个项目，外加上地块本身的优越性，未来或将成为五矿建设在长沙的又一大力作。
杨琦介绍，该地块未来将以城市综合体的形式亮相长沙市场，计划推出低密度高层、商业以及写字楼等产品，将成为五矿建设深耕长沙市场承前启后的一大项目，“明年有机会的话，还会继续拿地。”
