规模扩大成本攀升 信托融资成房企救命稻草

。也有发行公司债融资的情况。但更多房地产企业早已用完了几乎所有正规融资手段。如上市公司中华企业，在1月份其董事会通过决议上半年向浦发银行借款6.1亿元；2月份又向关联兄弟公司借入委托贷款5亿元；且早在去年就发过一次公司债，因此短期内再发债可能性不大；目前这家净负债率已超过100%的公司已经转道了信托融资。但如果信托融资这条路也卡死，那么这样的房企能去哪里融资呢？

刘擎说：“目前看到许多房地产融资项目由于走不通银行和信托通道，走向民间地下私募甚至转道外资基金，这会使监管更加困难。但也不排除一些风控水平高、资金实力雄厚的专业基金，趁机大捡好项目，放款收息。市场的不确定性永远会摧毁那些弱者，而使强者更强。”