更严调控政策将出台纯属谣传
在上周一，有媒体报道称，发改委正在牵头，由住建部、国土资源部、银监会等在内的多个部委参与制定一份促进房地产业健康发展的文件，且该文件的力度和范围将大于不久前刚刚出台的“新国十条”。该消息一出，立刻登上各大网站的头条位置，且被市场解读为重大利空。尽管市场反应强烈，随后却没见国家发改委予以回应。
发改委版更严厉新政真有其事吗？从发改委的角度讲还会有什么内容更为严厉？是要限制投资和价格吗？带着诸多疑问，记者进行了多方采访，结果却大出意料。
“没有这回事，要问应该问住建部。”5月20日，记者向国家发改委固定资产投资司求证“发改委是否正在牵头制定一项更为严厉的楼市调控政策”时，该司办公室一女士对此予以否认。而在5月17日，住建部相关负责人已就此进行了正面辟谣。
实际上，这则所谓的“发改委版楼市新政”就是“十二五”规划中关于房地产行业的专项规划，其中的确包括土地制度、商品房供应、保障性住房建设等。根据程序，房地产行业的专项规划是“十二五”规划在明年全国人大会上通过后才能出台。
楼市调控将进入政策冷静期
此前，一个关于房产税的政策被传得眉目清晰，其中上海先行呼声最盛。但国家发改委产业研究所所长助理黄汉权则对记者明确表态：“三年之内免谈房产税。”与这一说法互相应证的则是国家税务总局公开表态：地方对房产税征收范围没有解释权。
随着误读被澄清，楼市调控到底向何处去急需新的方向。此时的时间结点是：通胀逼近、宏观经济复苏基础并不牢固，中央高层更是表态调控又遇两难。
“楼市调控政策短时期将进入政策冷静期。”央行研究局研究员邹平座表示。包括上述官员在内的更多业内人士均认为，针对楼市的调控政策短时期内已没有新的政策可出。
